二零二五年度别墅物业服务合同社区绿化养护与生态保护

二零二五年度别墅物业服务合同社区绿化养护与生态保护本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：________________乙方（业主/业主委员会名称）：________________鉴于甲方为________________（甲方所在小区名称），乙方为甲方提供物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就二零二五年度别墅物业服务中社区绿化养护与生态保护事宜达成如下协议：第一条绿化养护服务内容1.1甲方负责对________________（小区名称及具体位置）内所有绿化区域进行日常养护，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。1.2甲方负责对绿化区域内的公共设施、座椅、垃圾桶等进行定期维护，确保设施完好，不影响居民正常使用。1.3甲方负责对绿化区域内因病虫害等原因受损的植物进行修复，确保绿化效果。1.4甲方负责对绿化区域内的枯枝落叶、垃圾等进行清理，保持环境整洁。1.5甲方负责对绿化区域内种植的花草、树木等植物进行定期修剪、整形，保持其整齐美观。第二条生态保护措施（1）加强绿化区域的生态环境建设，提高绿化覆盖率，改善空气质量；（2）合理利用水资源，推广节水型设备，减少水资源浪费；（3）加强垃圾分类处理，提高垃圾资源化利用率；（4）加强噪声控制，降低噪声污染；（5）加强病虫害防治，确保植物健康成长。2.2甲方应遵守国家相关法律法规，配合环保部门做好社区生态保护工作。第三条乙方义务与权利3.1乙方应按照甲方提供的服务内容，按时支付绿化养护费用，确保绿化养护工作顺利进行。3.2乙方有权对甲方提供的绿化养护服务进行监督，对服务质量不满意的，有权提出整改要求。3.3乙方应积极参与社区环保活动，共同维护社区生态环境。第四条责任与违约4.1甲方应严格按照本合同约定履行绿化养护和生态保护义务，如因甲方原因导致绿化养护服务不到位，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.2如因不可抗力导致绿化养护服务无法正常进行，甲方应尽快采取措施减少损失，并及时通知乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。合同到期前一个月，任何一方有权书面提出终止合同。甲方（物业服务企业名称）：________________乙方（业主/业主委员会名称）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方（物业服务企业）和乙方（业主/业主委员会）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于绿化养护专业公司、生态保护咨询机构、法律顾问、监理单位等。二、第三方介入的条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责；（3）第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额如下：（1）绿化养护专业公司：因养护不当导致绿化植物损坏或环境恶化的，赔偿金额不超过绿化养护服务合同金额的10%；（2）生态保护咨询机构：因咨询建议不当导致环境损害的，赔偿金额不超过咨询费用总额的5%；（3）法律顾问：因法律意见不当导致合同纠纷的，赔偿金额不超过法律顾问服务费用总额的5%；（4）监理单位：因监理不力导致工程质量问题的，赔偿金额不超过监理服务费用总额的10%。四、第三方职责.4第三方在合同履行过程中的职责包括：（1）绿化养护专业公司：负责绿化植物的日常养护、病虫害防治、修剪整形等工作；（2）生态保护咨询机构：负责提供生态保护方案，指导甲方和乙方实施；（3）法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；（4）监理单位：负责对绿化养护工程进行监理，确保工程质量。五、第三方与其他各方的划分说明.5（1）甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式；（4）第三方不得擅自改变合同约定的事项，如需变更，应经甲方和乙方书面同意。六、第三方介入的程序.6（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明理由；（2）经双方协商一致后，确定第三方及介入的具体事项；（3）第三方在接到通知后，应在规定时间内完成相关准备工作；（4）第三方按照合同约定履行职责，甲方和乙方应予以配合。七、第三方介入的终止.7（1）第三方完成合同约定的职责后，合同自动终止；（2）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。八、保密条款.8第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。九、争议解决.9双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入产生的争议，也应按照本条款约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：绿化养护服务方案详细要求：包括绿化养护的具体措施、养护周期、养护标准、应急预案等。说明：本附件为甲方提供绿化养护服务的具体指导文件，乙方应予以审查并签字确认。.2附件二：生态保护措施清单详细要求：列出具体的生态保护措施，包括水资源管理、垃圾分类、噪声控制等。说明：本附件为甲方实施生态保护工作的指导文件，乙方应予以审查并签字确认。.3附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其相关资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：本附件用于证明第三方具备介入本合同所必需的资质和能力。.4附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、责任范围、费用支付等。说明：本附件为甲方与第三方之间的服务协议，双方应签字确认。.5附件五：绿化养护费用明细详细要求：列出绿化养护服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备费等。说明：本附件用于明确绿化养护服务的费用情况，乙方应予以审查并签字确认。.6附件六：生态保护费用明细详细要求：列出生态保护工作的费用构成，包括咨询费、设备费、人工费等。说明：本附件用于明确生态保护工作的费用情况，乙方应予以审查并签字确认。.7附件七：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，乙方应予以审查并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供绿化养护服务，导致绿化植物受损或环境恶化，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）未按合同约定实施生态保护措施，导致环境问题，甲方应承担相应的修复责任；（3）未按合同约定支付绿化养护费用或生态保护费用，甲方应支付违约金，并按日计收滞纳金。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付绿化养护费用或生态保护费用，乙方应支付违约金，并按日计收滞纳金；（2）未按合同约定配合甲方进行绿化养护或生态保护工作，乙方应承担相应的责任；（3）违反合同约定，导致第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行职责，导致绿化养护或生态保护工作未达到预期效果，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定支付费用，第三方应支付违