2025年度办公场所租赁合同（含装修及家具配置）

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2025年度办公场所租赁合同（含装修及家具配置）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________一、租赁标的1.租赁场所位于：____________________________2.租赁场所面积：____________________________平方米3.租赁场所用途：办公二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。五、装修及家具配置1.乙方在租赁期间，有权对租赁场所进行装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。2.乙方有权使用甲方提供的家具、电器等设施，但应妥善保管，不得擅自拆除、损坏或变卖。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复原状，如需拆除装修，应提前通知甲方，并承担拆除费用。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁场所内从事违法活动。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁场所或提供场所不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。3.乙方擅自改变租赁场所用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需求，介入租赁关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询服务方等。二、第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受的损失，由甲方或乙方承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，由各方根据实际情况分担。2.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。三、第三方责权利1.第三方在本合同中的权利：（1）按照合同约定，获得报酬。（2）根据合同约定，对租赁场所的装修、家具配置等进行监督、检查。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。2.第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责。（2）遵守国家法律法规及物业管理规定。（3）对甲方、乙方提供的信息和资料予以保密。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付报酬。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。2.乙方与第三方：（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.第三方与甲方、乙方：（1）第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方违反合同约定，应立即通知甲方、乙方。（3）第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害其利益。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并在合同中明确约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付报酬。3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。4.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付剩余的报酬。六、第三方介入的解除（1）第三方未按照合同约定履行职责。（2）第三方违反国家法律法规及物业管理规定。（3）第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。2.第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。3.第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、水电线路等信息。说明：平面图应清晰标注租赁场所的边界、房间面积、楼层高度等关键信息，以便双方对租赁场所的实际情况有明确的认识。2.附件二：装修及家具配置清单详细要求：列出租赁场所内所有装修及家具配置的详细信息，包括品牌、型号、数量、规格等。说明：清单应详细列出每一项装修及家具的详细信息，以便双方在租赁期满或合同解除后，对物品的归还或赔偿有明确的依据。3.附件三：物业管理规定详细要求：提供租赁场所所在物业管理公司的管理规定，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施使用等。说明：物业管理规定应包含所有可能影响租赁场所使用和管理的条款，以便乙方在使用过程中遵守相关规定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应作为乙方履行支付租金义务的证明，甲方应在收到租金后及时向乙方开具合法的收款凭证。5.附件五：押金收据详细要求：提供乙方支付押金的收据，收据上应注明押金金额、支付日期等信息。说明：押金收据作为乙方支付押金的凭证，甲方应在乙方支付押金后及时出具。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：介入协议应详细列明第三方的介入原因、介入内容、介入期限等，以便各方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁场所。责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供租赁场所，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁场所，则视为违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。3.违约行为：乙方擅自改变租赁场所用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场所用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场所用于商业活动，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。