2025年度房地产中介居间服务合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产中介居间服务合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产中介居间服务合同甲方（委托方）：____________________________乙方（中介方）：____________________________第一条服务内容（1）协助甲方寻找合适的买受人/出售人；（2）组织标的房产的看房活动；（3）协助甲方与买受人/出售人进行洽谈；（4）协助甲方与买受人/出售人签订买卖合同；（5）协助甲方办理标的房产的过户手续；（6）提供相关法律法规咨询。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条服务费用3.1乙方提供本合同约定的中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为标的房产成交价的____%（或按成交金额的固定金额____元计算）。3.2甲方应在标的房产成交后____个工作日内向乙方支付中介服务费。第四条履约责任4.1甲方应确保提供的标的房产信息真实、准确、完整，并对标的房产的权属、抵押、租赁等情况负责。4.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地提供中介服务，并对提供的房源信息负责。4.3甲方不得利用乙方的服务进行任何违法活动，否则由此产生的后果由甲方自行承担。4.4乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得将甲方的信息用于其他用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的____%。5.3若乙方未按约定履行中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________________乙方（中介方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构、保险公司等，以及任何因履行本合同而介入本合同关系的其他个人或组织。二、第三方介入条件（1）第三方的介入是基于甲乙双方的需要，且经甲乙双方书面同意；（2）第三方的介入不违反相关法律法规和本合同的规定；（3）第三方的介入有助于合同的履行和交易的安全。三、第三方责任3.1第三方在本合同中的责任应当明确界定，具体如下：（1）评估机构：负责对标的房产进行评估，并提供评估报告。其责任限于评估报告的真实性和准确性，但不承担因评估结果导致的价格谈判或交易结果的责任。（2）律师事务所：负责提供法律咨询和代理服务。其责任限于提供法律意见和代理行为的合法性，但不承担因法律意见或代理行为导致的经济损失或交易失败的责任。（3）测绘机构：负责对标的房产进行测绘，并提供测绘报告。其责任限于测绘报告的真实性和准确性，但不承担因测绘结果导致的价格谈判或交易结果的责任。（4）贷款机构：负责为甲方提供贷款服务。其责任限于贷款服务的提供和贷款条件的履行，但不承担因贷款条件导致的经济损失或交易失败的责任。（5）保险公司：负责为标的房产提供保险服务。其责任限于保险合同的履行和保险责任的承担，但不承担因保险条款导致的经济损失或交易失败的责任。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）评估机构、测绘机构：其责任限额为评估或测绘费用的一倍。（2）律师事务所：其责任限额为法律服务的费用的一倍。（3）贷款机构、保险公司：其责任限额为各自提供服务所收取费用的一倍。（4）其他第三方：其责任限额由甲乙双方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.3第三方不承担因甲方与乙方之间的争议而产生的任何责任。5.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。六、第三方变更6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更后，其责任和义务由变更后的第三方承担。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充和细化，与原有条款不冲突。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等，用以证明标的房产的权属情况。2.标的房产测绘报告：由测绘机构出具的，包括房产面积、结构、位置等信息的测绘报告。3.标的房产评估报告：由评估机构出具的，对标的房产的市场价值进行评估的报告。5.交易双方授权委托书：如交易双方委托他人代表其签订合同，应提供授权委托书。6.交易双方签订的买卖合同：包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权转让合同等。7.交易双方签订的居间服务合同：即本合同。8.交易双方签订的其他相关协议：如贷款协议、保险协议等。9.交易双方提供的其他文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。附件要求及说明：所有附件应为原件或经公证的复印件，并由提供方盖章或签字确认。附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件应由交易双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付中介服务费：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的____%。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。擅自变更交易条件：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时提供中介服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。泄露甲方商业秘密：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。未履行居间义务：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：评估机构、测绘机构提供虚假报告：第三方应赔偿因此遭受的损失。律师事务所提供错误法律意见：第三