2025年度创意产业园区房产抵押融资管理合同

2025年度创意产业园区房产抵押融资管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押权人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（抵押人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方为金融机构或具有融资资格的机构，乙方为创意产业园区房产所有人。2.乙方同意以其名下的创意产业园区房产作为抵押物，向甲方申请抵押融资。3.甲方同意为乙方提供抵押融资服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下的创意产业园区房产作为抵押物向甲方申请抵押融资事宜，达成如下协议：一、抵押物2.抵押物具体信息如下：（1）房产证号：_______（2）房产坐落：_______（3）建筑面积：_______平方米（4）土地使用权性质：_______（5）建筑结构：_______（6）房产现状：_______二、抵押融资金额及期限1.乙方申请抵押融资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.抵押融资期限为_______年，自甲方发放贷款之日起计算。三、抵押物价值及评估1.抵押物价值以乙方提交的抵押物评估报告为准。2.抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，评估机构应具备相应的资质证明。四、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.还款方式为_______（等额本息、等额本金、按月还息、到期一次性还本付息等）。五、抵押物的管理与使用1.乙方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途和结构。2.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。3.甲方有权对抵押物进行定期检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。2.乙方如违反抵押物管理与使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方在抵押期间，如发现抵押物存在权属争议、抵押权已消灭或其他可能影响抵押物价值的情形，有权要求乙方采取相应措施。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、合同生效及解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4.本合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物的返还事宜。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告的机构。2.评估人员：具有相应资质，对抵押物进行现场勘查、评估的人员。3.中介机构：为甲乙双方提供中介服务，协助签订、执行本合同的机构。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。5.其他参与本合同签订、执行或提供相关服务的第三方。二、第三方责任1.评估机构责任：（1）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。（2）评估机构对其出具的评估报告承担法律责任。2.评估人员责任：（1）评估人员应具备相应资质，对抵押物进行现场勘查、评估。（2）评估人员对其评估结果承担法律责任。3.中介机构责任：（1）中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、合法的中介服务。（2）中介机构对其提供的服务承担法律责任。4.律师事务所责任：（1）律师事务所应为本合同提供专业、高效的法律服务。（2）律师事务所对其提供的服务承担法律责任。三、第三方责任限额1.评估机构责任限额：（1）评估机构对其出具的评估报告造成的损失，赔偿金额不超过抵押物评估价值的_______%。（2）评估机构对评估人员的评估结果造成的损失，赔偿金额不超过抵押物评估价值的_______%。2.中介机构责任限额：（1）中介机构对其提供的中介服务造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的_______%。3.律师事务所责任限额：（1）律师事务所对其提供的服务造成的损失，赔偿金额不超过律师服务费用的_______%。四、第三方介入流程1.评估机构介入：（1）甲方在申请抵押融资前，需聘请评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构根据抵押物的实际情况，出具评估报告。（3）评估报告经甲乙双方确认后，作为本合同的附件。2.中介机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可聘请中介机构提供中介服务。（2）中介机构根据甲乙双方的要求，协助签订、执行本合同。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可聘请律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所对本合同进行审查，确保其合法、有效。五、第三方与其他各方的划分说明1.评估机构：（1）评估机构与甲乙双方无直接合同关系。（2）评估机构的责任仅限于对其出具的评估报告承担法律责任。2.中介机构：（1）中介机构与甲乙双方无直接合同关系。（2）中介机构的责任仅限于对其提供的中介服务承担法律责任。3.律师事务所：（1）律师事务所与甲乙双方无直接合同关系。（2）律师事务所的责任仅限于对其提供的服务承担法律责任。六、第三方变更及替换1.如评估机构、中介机构或律师事务所无法履行其职责，甲乙双方可另行聘请第三方替换。2.第三方替换后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。3.第三方替换需经甲乙双方书面同意。七、本合同修正条款的效力1.本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款的生效日期为_______年_______月_______日。3.本合同修正条款的生效后，原合同条款与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。八、争议解决1.本合同修正条款履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同修正条款适用中华人民共和国法律。3.本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：（1）要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、状况、用途等。（2）说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对甲乙双方的权益有重要影响。2.抵押物权属证明：（1）要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。（2）说明：权属证明是确保抵押物合法性的重要文件，有助于防范法律风险。3.抵押合同：（1）要求：详细列明甲乙双方的抵押权利和义务，包括抵押物、抵押期限、抵押利率等。（2）说明：抵押合同是双方权利义务的载体，对双方有约束力。4.贷款合同：（1）要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。（2）说明：贷款合同是甲乙双方关于贷款事项的约定，对双方有约束力。5.甲方授权委托书：（1）要求：授权委托书应由甲方法定代表人或授权代表签署，明确授权范围。（2）说明：授权委托书是确保甲方授权代表有权代表甲方签订合同的依据。6.乙方承诺书：（1）要求：承诺书应由乙方签署，承诺乙方在合同履行过程中遵守相关规定。（2）说明：承诺书是乙方对合同履行义务的承诺，有助于保障甲方权益。7.其他相关文件：（2）说明：其他相关文件有助于了解借款人的信用状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定履行还款义务：责任认定：乙方应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并承担由此产生的诉讼费用。示例：若乙方未按期偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。（2）乙方擅自改变抵押物用途或结构：责任认定：乙方应承担擅自改变抵押物用途或结构的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将抵押物用于非约定的用途，甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿损失。（3）乙