二零二五年度二手房买卖合同（免中介费交易无忧）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同（免中介费，交易无忧）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手房买卖合同（免中介费，交易无忧）甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：2.乙方有意购买该标的房屋。3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室。2.标的房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。3.标的房屋产权证号为_______，房屋所有权人为_______。二、买卖双方的权利和义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理标的房屋的过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担标的房屋的维修责任。2.甲方义务：（1）甲方应保证标的房屋的权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应按照合同约定将标的房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；（2）乙方有权要求甲方协助办理标的房屋的过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担标的房屋的维修责任。4.乙方义务：（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应按照合同约定办理标的房屋的过户手续；（3）乙方应按照合同约定承担标的房屋的维修责任。三、购房款的支付1.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。2.乙方应在标的房屋交付之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。3.乙方应在办理标的房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。4.乙方应在合同约定的期限前，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。四、标的房屋的交付1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。五、标的房屋的过户手续1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。六、违约责任1.甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______元的违约金。3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成标的房屋买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式（1）提供信息查询服务，协助甲乙双方了解标的房屋的相关信息；（2）提供交易撮合服务，协助甲乙双方达成交易意向；（3）提供交易保障服务，确保交易安全、顺利进行；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）提供其他与交易相关的服务。2.第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易相关手续；（3）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成交易相关手续；（2）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。四、第三方责任限额1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为人民币_______元。2.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。3.第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律法规和合同约定追究第三方其他责任的权力。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者；（2）第三方对甲乙双方之间的交易结果不承担任何责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对标的房屋的权属、质量、用途等不承担任何责任；（2）第三方对交易过程中产生的税费、维修费用等不承担任何责任；（3）第三方对交易过程中可能出现的风险不承担任何责任。六、第三方介入的合同变更1.若甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确约定第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。3.第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方共同签署书面协议，并报相关部门备案。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方权利义务的约束，第三方仍应按照法律法规和行业规范独立承担法律责任。2.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据法律法规和合同约定追究第三方其他责任的权力。3.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。4.本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方印章。说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有合法所有权的法律文件，复印件用于证明甲方的权属情况。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方印章。说明：土地使用权证是证明甲方对标的房屋占用土地使用权的法律文件，复印件用于证明甲方的土地使用权情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，需清晰可辨。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就标的房屋买卖事宜达成的协议，是合同的重要组成部分。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，需清晰可辨。说明：房屋测绘报告是证明标的房屋实际面积、结构等情况的文件，对交易价格有重要影响。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，需清晰可辨。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明甲乙双方已缴纳相关交易税费的文件，是办理过户手续的必备材料。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件，需清晰可辨。说明：房屋维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，缴纳凭证用于证明甲方已缴纳维修基金。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如户口本、婚姻证明等。说明：其他相关文件是根据交易具体情况可能需要提供的文件，用于证明甲乙双方的婚姻状况、户口等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未按合同约定在交付期限内交付标的房屋，应向乙方支付人民币_______元的违约金。（2）未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等文件的，应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未按合同约定提供房屋所有权证，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未按合同约定在支付期限内支付购房款，应向甲方支付人民币_______元的违约金。（2）未按合同约定办理标的房屋过户手续的，应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未按合同约定在办理过户手续的期限内完成过户，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任