二零二五年度房产分割离婚协议范本及风险提示

二零二五年度房产分割离婚协议范本及风险提示本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，现因感情破裂，经双方协商一致，自愿解除婚姻关系，并对共同拥有的房产进行分割。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方与乙方共同拥有的房产位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。第二条房产分割方式2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。第三条经济补偿3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，一次性向乙方支付经济补偿款_______元。3.2甲方支付的经济补偿款，用于弥补乙方因离婚而遭受的损失。第四条其他事项4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产证复印件2.房产评估报告复印件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定义5.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割、过户手续等事宜，或提供专业咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：提供房产买卖、租赁、评估、过户等服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务。（3）评估机构：提供房产价值评估服务。（4）代理机构：提供房产过户代理服务。5.2第三方介入的必要性5.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方协助，应书面通知对方，并就第三方介入的相关事宜达成一致。5.2.2第三方介入的目的在于确保本合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。5.3第三方的责任和权利（1）提供专业的咨询、评估、代理等服务。（2）协助甲乙双方完成房产分割、过户手续等事宜。（3）在必要时，代表甲乙双方与相关机构进行沟通、协商。（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的有关情况。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.4第三方的责任限额5.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4.2第三方的责任限额为本合同标的房产价值的_______%。5.4.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。5.5第三方的更换5.5.1甲乙双方有权在第三方介入过程中，根据实际情况更换第三方。5.5.2更换第三方应书面通知对方，并就更换后的第三方与原第三方之间的权利义务关系进行明确约定。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方在本合同履行过程中的职责仅限于协助甲乙双方完成房产分割、过户手续等事宜，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。5.6.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、相关机构等）之间应明确划分责任界限，避免因责任划分不清导致纠纷。5.6.3第三方在履行职责过程中，如因其他各方原因导致无法履行职责，不应承担责任。5.7第三方的保密义务5.7.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。5.7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.8第三方的资质要求5.8.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和执业许可。5.8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。5.9第三方的行为规范5.9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守职业道德和行为规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.9.2第三方违反行为规范，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，且与正本一致。说明：房产证是房产所有权的重要证明文件，是办理房产过户手续的必备材料。2.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估价值、评估依据等内容。4.房产分割协议书要求：提供甲乙双方签订的房产分割协议书，协议书应包含房产分割的具体内容、双方的权利义务等。说明：房产分割协议书是双方就房产分割达成一致意见的书面文件，是办理房产过户手续的依据。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供其资质证明文件，如营业执照、执业许可证等，以证明其具备从事相关业务的能力。6.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据，保障甲乙双方的合法权益。7.相关费用支付凭证要求：提供甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：相关费用支付凭证是证明甲乙双方已支付服务费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产证及相关权属证明文件。（2）乙方未按约定时间支付经济补偿款。（3）第三方未按约定履行职责，导致房产分割、过户手续无法按时完成。（4）第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产证及相关权属证明文件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金_______元。（2）乙方未按约定时间支付经济补偿款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金_______元。（3）第三方未按约定履行职责，导致房产分割、过户手续无法按时完成的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金_______元。（4）第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金_______元，并赔偿由此造成的损失。示例说明：（1）若甲方未在协议约定的期限内交付房产证，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并有权解除本合同。（2）若乙方未在协议约定的期限内支付经济补偿款，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并