二零二五年度房地产项目开发管理委托合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地产项目开发管理委托合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟在__________（具体地点）开发房地产项目，为提高项目开发管理效率，确保项目顺利实施，甲方决定将项目开发管理委托给乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项（1）项目前期策划、可行性研究、立项报批等工作；（2）项目规划设计、招标、合同签订、施工监理等工作；（3）项目进度、质量、安全、成本、合同管理等工作；（4）项目竣工验收、备案、交付使用等工作；（5）其他甲方委托的相关工作。1.2乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，认真履行委托事项，确保项目开发管理工作顺利进行。二、双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）按照国家法律法规和项目开发要求，提供项目相关资料和文件；（2）配合乙方开展工作，及时解决乙方在项目开发管理过程中遇到的问题；（3）按照合同约定支付乙方报酬；（4）对乙方在项目开发管理过程中违反法律法规、行业规范和合同约定行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。2.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，制定项目开发管理方案，并组织实施；（2）建立健全项目管理制度，确保项目开发管理工作规范、有序；（3）严格按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，对项目进行管理；（4）及时向甲方报告项目开发管理情况，接受甲方监督；（5）对项目开发管理过程中出现的问题，及时采取措施予以解决；（6）按照合同约定，向甲方支付相关费用。三、合同期限及终止3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。3.3任何一方在合同期限内，如需终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）甲方未按约定支付乙方报酬的，应向乙方支付______%的违约金；（2）乙方未按约定履行委托事项的，应向甲方支付______%的违约金；（3）任何一方违反法律法规、行业规范和合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项下项目开发管理活动的任何个人、法人或其他组织。（1）项目设计单位、施工单位、监理单位等直接参与项目开发管理的单位；（2）提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；（3）提供融资、担保等金融服务的金融机构；（4）提供土地、设备、材料等资源的供应商；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入的审批2.1任何第三方介入本合同项下项目开发管理活动，均需经甲乙双方书面同意。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，就第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等与第三方达成书面协议，并报对方审核。2.3未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得介入本合同项下项目开发管理活动。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，应根据其与甲方、乙方签订的协议或合同约定。3.2如第三方与甲方、乙方签订的协议或合同中未约定责任限额，则第三方对本合同项下项目开发管理活动的责任限额，不得超过其与甲方、乙方签订的协议或合同约定的赔偿金额。3.3第三方在介入本合同项下项目开发管理活动时，应购买相应的保险，以保障其自身及甲方、乙方的合法权益。四、第三方的责权利划分（1）根据其与甲方、乙方签订的协议或合同约定，参与项目开发管理活动；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；（3）根据项目开发管理需要，提出合理化建议；（4）在履行职责过程中，享有相应的知情权、建议权、监督权。（1）按照甲方、乙方的要求，履行其在本合同项下的职责；（2）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（3）对项目开发管理过程中出现的问题，及时采取措施予以解决；（4）对因自身原因给甲方、乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由其与甲方、乙方签订的协议或合同约定；（2）第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照协议或合同约定的争议解决方式处理；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意。五、第三方介入的管理5.1甲方、乙方应建立健全第三方介入的管理制度，对第三方介入的项目开发管理活动进行监督和管理。5.2甲方、乙方应定期对第三方介入的项目开发管理活动进行评估，确保第三方履行其职责。5.3甲方、乙方发现第三方存在违反国家法律法规、行业规范和合同约定行为的，有权要求第三方改正或承担相应责任。六、第三方介入的变更与解除6.1如第三方介入的项目开发管理活动需要变更或解除，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入的项目开发管理活动变更或解除后，甲方、乙方应根据变更或解除后的情况，重新调整项目开发管理方案。6.3第三方介入的项目开发管理活动变更或解除，不影响本合同的其他条款的效力。七、其他7.1本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同项下第三方介入的修正条款，如与本合同内容冲突，以本合同项下第三方介入的修正条款为准。7.3本合同项下第三方介入的修正条款，如与本合同项下第三方介入的协议或合同内容冲突，以本合同项下第三方介入的协议或合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。2.项目规划设计方案：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明。3.项目招标文件：包括招标公告、投标邀请书、投标须知、合同条款等。4.项目合同：包括与设计单位、施工单位、监理单位等签订的合同。5.项目进度计划：详细列出项目各个阶段的起止时间、关键节点等。6.项目成本预算表：详细列出项目各个阶段的预算金额、资金来源等。7.项目质量管理方案：包括质量目标、质量控制措施、质量检验标准等。8.项目安全管理方案：包括安全目标、安全措施、安全培训等。9.项目环境保护方案：包括环境保护目标、环保措施、环保设施等。10.项目竣工验收报告：包括项目验收时间、验收人员、验收结果等。11.项目备案文件：包括项目备案证明、备案时间等。12.第三方介入协议：包括第三方介入的名称、职责、权利、义务等。13.项目变更记录：包括项目变更的原因、内容、时间、责任人等。14.项目争议解决记录：包括争议内容、解决方式、处理结果等。15.项目其他相关文件：如会议纪要、函件、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付乙方报酬；未按约定提供项目资料和文件；未按约定配合乙方开展工作。（2）乙方违约：未按时完成委托事项；未按约定履行项目开发管理职责；未按约定提供项目资料和文件；未按约定配合甲方开展工作。（3）第三方违约：未按约定履行协议或合同约定的职责；未按约定提供相关服务；违反国家法律法规、行业规范和合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时支付乙方报酬的，应向乙方支付______%的违约金；甲方未按约定提供项目资料和文件的，乙方有权要求甲方在______日内提供，否则视为甲方违约。（2）乙方违约：乙方未按时完成委托事项的，应向甲方支付______%的违约金；乙方未按约定履行项目开发管理职责的，甲方有权要求乙方在______日内改正，否则视为乙方违约。（3）第三方违约：第三方未按约定履行协议或合同约定的职责的，甲方、乙方有权要求第三方在______日内改正，否则视为第三方违约；第三方违反国家法律法规、行业规范和合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：1.