二零二五年度商业地产项目场地租赁管理协议书

二零二五年度商业地产项目场地租赁管理协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度商业地产项目场地租赁管理协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于_______的_______商业地产项目场地，具体面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁标的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租协议。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______开户行：_______四、租赁用途及使用要求4.1乙方租赁场地用于_______（租赁用途），不得擅自改变租赁用途。4.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用场地，爱护场地设施，不得损坏。五、场地设施及维护5.1甲方应保证场地设施符合租赁用途的要求，并负责场地的日常维护。5.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿。六、场地使用费用（1）_______费用：_______（2）_______费用：_______（3）_______费用：_______6.2上述费用支付方式及账户信息与租金支付方式相同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任限额（1）第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的责任限额；（2）如第三方责任限额未在协议或合同中约定，则其责任限额应参照甲乙双方在本合同中约定的责任限额。（1）第三方介入的具体事项及影响；（2）第三方介入行为的性质及风险；（3）第三方介入行为对甲乙双方合法权益的影响。三、第三方责任承担（1）第三方在介入事项中直接或间接导致的损失，应由其自行承担；（2）第三方在介入事项中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入事项中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担连带责任。3.2第三方责任承担的具体方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利包括：（1）根据本合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息；（2）在介入事项中，根据本合同约定，行使相应的权利；（3）根据本合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方在本合同中的义务包括：（1）遵守本合同约定，不得违反法律法规或合同约定；（2）在介入事项中，按照甲乙双方的要求，履行相应的义务；（3）对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方与甲乙双方在介入事项中的权利义务，应根据其与甲乙双方签订的协议或合同约定。5.3第三方与甲乙双方在介入事项中的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）提供租赁场地相关的咨询服务；（2）提供租赁场地相关的监理服务；（3）提供租赁场地相关的担保服务；（4）提供租赁场地相关的中介服务；（5）其他经甲乙双方书面同意的介入事项。6.2第三方介入的具体事项，应在甲乙双方签订的协议或合同中明确约定。七、第三方介入的变更与解除（1）变更或解除第三方介入，应经甲乙双方书面同意；（2）变更或解除第三方介入，应书面通知第三方；（3）变更或解除第三方介入，应不影响本合同的履行。7.2第三方介入的变更与解除，应在甲乙双方签订的协议或合同中明确约定。八、第三方介入的费用（1）第三方介入的费用应包括但不限于：咨询费、监理费、担保费、中介费等；（2）第三方介入的费用，应在甲乙双方签订的协议或合同中明确约定；（3）第三方介入的费用，应由乙方承担。8.2第三方介入的费用支付方式，应在甲乙双方签订的协议或合同中明确约定。九、本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。9.2如本合同其他条款与第三方介入相关条款存在冲突，以第三方介入相关条款为准。十、争议解决10.1本合同中第三方介入相关争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。10.2如本合同未约定争议解决方式，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《场地租赁意向书》：详细记载甲乙双方租赁意向的基本信息，包括租赁场地位置、面积、租赁用途等。1.2《场地租赁合同》：本合同的正式文本，详细记载甲乙双方的权利义务。1.3《场地租赁费用明细表》：列明租金、押金、物业费、水电费等各项费用的明细。1.4《场地交接清单》：详细记录场地设施、设备、装修情况等，作为交接依据。1.5《场地使用规则》：规定乙方在使用场地过程中应遵守的规则。1.6《场地维护保养手册》：指导乙方对场地进行日常维护保养。1.7《第三方介入协议》：详细记载第三方介入的具体事项、责任、权利等。1.8《场地租赁纠纷调解协议》：记载甲乙双方在发生纠纷时，同意通过调解解决的协议。1.9《场地租赁续租协议》：记载租赁期满后，甲乙双方续租的协议。1.10《场地租赁解除协议》：记载甲乙双方解除租赁关系的协议。说明要求：1.各附件应采用正式文件格式，加盖甲乙双方公章或合同专用章。2.各附件内容应与主合同内容相一致，不得相互矛盾。3.各附件应由甲乙双方共同保管，并在必要时提供给第三方。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金违约责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_______%的违约金。示例说明：若租金为每月_______元，则乙方逾期一日应支付_______元违约金。2.2乙方擅自改变租赁用途违约责任认定标准：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自将租赁用途由_______改为_______，导致甲方遭受_______元损失，则乙方应赔偿甲方_______元。2.3乙方损坏场地设施违约责任认定标准：乙方损坏场地设施，应按实际修复费用赔偿甲方。示例说明：若乙方损坏场地内_______设施，造成_______元修复费用，则乙方应赔偿甲方_______元。2.4甲方未按时交付场地违约责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙