二零二五年度二手房退房期限及流程协议

二零二五年度二手房退房期限及流程协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、退房条件（1）乙方在签订本协议之日起_______日内提出退房申请；（2）乙方已按照买卖合同约定支付全部购房款；（3）乙方已取得该房产的房屋所有权证；（4）乙方未违反买卖合同约定的其他退房条件。二、退房期限2.1乙方在满足本协议第一部分第1.1条规定的退房条件后，应在_______日内向甲方提出书面退房申请。三、退房流程（1）乙方将退房申请及相关证明材料提交给甲方；（2）甲方在收到乙方退房申请及相关证明材料后_______日内，对乙方提出的退房申请进行审核；（3）经甲方审核同意后，乙方应在_______日内将购房款及税费等相关费用退还给甲方；（4）乙方在收到甲方退还的购房款及税费等相关费用后，应配合甲方办理该房产的过户手续。四、退房费用4.1乙方在退房过程中产生的税费、中介费、物业管理费等费用，由乙方承担。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成退房事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、过户服务机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任限额，根据其提供的服务性质和内容，由甲乙双方另行协商确定，并在协议中明确列出。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元。三、第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通，促成退房事宜的顺利进行；（2）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理退房过程中可能出现的法律问题；（4）过户服务机构：协助甲乙双方办理房产过户手续。四、第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据甲乙双方的要求，独立行使职责，不受甲乙双方意志的约束；（3）根据服务内容，收取合理的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本协议过程中，应明确区分其与甲乙双方、以及其他第三方的关系，具体如下：（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，其职责仅限于协助甲乙双方完成退房事宜，不承担买卖合同项下的任何权利义务；（2）第三方与其他第三方的关系：第三方在履行本协议过程中，与其他第三方（如评估机构、过户服务机构等）之间不存在任何直接的法律关系，其与这些第三方之间的合作应以书面协议为准。六、第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方在履行职责时代表甲乙双方行事；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足，导致第三方职责，第三方不承担任何责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致职责，第三方不承担任何责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或其代理人的过错导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入时的费用承担7.1第三方介入本协议所产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、通讯费等，由甲乙双方按照各自承担的比例承担。八、第三方介入时的保密义务8.1第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方介入时的协议变更9.1第三方介入本协议后，如需对协议内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。十、第三方介入时的协议解除（1）第三方严重违反本协议约定，导致甲乙双方利益受损；（2）第三方因不可抗力无法继续履行本协议；（3）第三方被依法注销或吊销营业执照。十一、第三方介入时的争议解决11.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入后的争议解决，参照本协议相关条款执行。十二、本协议的适用范围12.1本协议的修正条款适用于本协议履行过程中，甲乙双方与第三方之间的所有关系。十三、本协议的生效13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同：甲乙双方签订的《_______房产买卖合同》，包括但不限于合同、附件、补充协议等。2.退房申请：乙方提交的书面退房申请，包括退房原因、退房时间等。3.房屋所有权证：乙方持有的该房产的房屋所有权证复印件。4.购房款支付凭证：乙方支付购房款的银行转账记录、支票等凭证。5.税费缴纳凭证：乙方已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。6.评估报告：第三方评估机构出具的该房产评估报告。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。10.其他可能涉及到的文件：根据实际情况，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内提出退房申请。责任认定标准：乙方应在签订本协议之日起_______日内提出退房申请，如未在规定时间内提出，视为乙方违约。示例说明：若乙方在签订本协议后的第_______天仍未提出退房申请，则视为乙方违约。2.违约行为：甲方未在规定时间内审核乙方退房申请。责任认定标准：甲方应在收到乙方退房申请及相关证明材料后_______日内，对乙方提出的退房申请进行审核，如未在规定时间内审核，视为甲方违约。示例说明：若甲方在收到乙方退房申请后的第_______天仍未进行审核，则视为甲方违约。3.违约行为：乙方未在规定时间内退还购房款及税费等相关费用。责任认定标准：乙方应在收到甲方退还的购房款及税费等相关费用后_______日内，退还给甲方，如未在规定时间内退还，视为乙方违约。示例说明：若乙方在收到甲方退还的购房款及税费等相关费用后的第_______天仍未退还，则视为乙方违约。4.违约行为：第三方未按照协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务，如未按照约定提供服务，视为第三方违约。示例说明：若第三方在