2025年二手房买卖合同范本

2025年二手房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______一、标的房屋1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。2.标的房屋的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房意向金。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______），首付款支付方式为_______。4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______），剩余房款支付方式为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应在_______个工作日内办理房屋过户手续。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。四、税费承担1.甲方应承担标的房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担标的房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方进行标的房屋的买卖活动，提供信息对接、谈判协调等服务。3.律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.公证机构：对标的房屋买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额不超过标的房屋成交价格的_______%。2.评估机构：评估机构对其评估结果承担相应的责任，但责任限额不超过标的房屋成交价格的_______%。3.律师：律师对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额不超过标的房屋成交价格的_______%。4.公证机构：公证机构对其公证服务承担相应的责任，但责任限额不超过标的房屋成交价格的_______%。四、第三方权利和义务1.中介机构：（1）权利：根据合同约定，收取中介服务费。（2）义务：如实提供标的房屋信息，协助甲乙双方进行谈判，确保交易顺利进行。2.评估机构：（1）权利：根据合同约定，收取评估服务费。（2）义务：客观、公正地对标的房屋进行价值评估，提供准确的评估报告。3.律师：（1）权利：根据合同约定，收取法律服务费。（2）义务：为甲乙双方提供法律咨询，起草、审核合同，确保交易合法合规。4.公证机构：（1）权利：根据合同约定，收取公证服务费。（2）义务：对标的房屋买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）与甲方的关系：中介机构应维护甲方的合法权益，协助甲方完成标的房屋的出售。（2）与乙方的关系：中介机构应维护乙方的合法权益，协助乙方完成标的房屋的购买。2.评估机构：（1）与甲方的关系：评估机构应客观、公正地为甲方提供评估报告。（2）与乙方的关系：评估机构应客观、公正地为乙方提供评估报告。3.律师：（1）与甲方的关系：律师应维护甲方的合法权益，为其提供法律服务。（2）与乙方的关系：律师应维护乙方的合法权益，为其提供法律服务。4.公证机构：（1）与甲方的关系：公证机构应对甲乙双方签订的标的房屋买卖合同进行公证。（2）与乙方的关系：公证机构应对甲乙双方签订的标的房屋买卖合同进行公证。六、第三方介入流程1.甲方、乙方与第三方达成合作协议。2.第三方根据协议约定，提供相应的服务。3.甲方、乙方与第三方共同参与标的房屋买卖活动。4.交易完成后，第三方根据协议约定收取服务费用。七、合同变更1.如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。2.合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分失效，新协议条款生效。八、争议解决1.如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。2.如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同条款中关于第三方介入的修正，为双方自愿协商达成，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明标的房屋产权的文件。说明：此附件用于证明标的房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：标的房屋权属查询报告要求：提供由房地产管理部门出具的标的房屋权属查询报告。说明：此附件用于确认标的房屋是否存在权属纠纷，避免交易风险。3.附件三：标的房屋测绘报告要求：提供由测绘机构出具的标的房屋测绘报告。说明：此附件用于确认标的房屋的建筑面积、土地面积等数据，作为交易依据。4.附件四：标的房屋现状照片要求：提供标的房屋的现状照片，包括室内外环境、家具电器等。说明：此附件用于展示标的房屋的实际情况，帮助买方了解房屋状况。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：此附件为本合同，用于明确甲乙双方的权利义务。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容、责任和权利。7.附件七：房屋过户手续办理指南要求：提供房屋过户手续办理的相关指南和流程。说明：此附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。8.附件八：税费缴纳指南要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳指南。说明：此附件用于指导甲乙双方了解和缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方隐瞒标的房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：乙方故意拖延办理房屋过户手续。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方违反服务协议，未履行相应义务。