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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度老旧小区改造居间代理合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:合同编号:____________________________签订日期:____________________________签订地点:____________________________甲方(委托方):名称:____________________________住所:____________________________法定代表人:____________________________联系电话:____________________________委托代理人:____________________________联系电话:____________________________乙方(居间代理方):名称:____________________________住所:____________________________法定代表人:____________________________联系电话:____________________________委托代理人:____________________________联系电话:____________________________鉴于甲方为实施老旧小区改造项目,需要乙方提供居间代理服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、代理事项1.乙方受甲方委托,负责协助甲方进行老旧小区改造项目的策划、立项、招投标、施工监理、验收等全过程居间代理工作。2.乙方应按照甲方的要求,及时、准确、全面地收集、整理、分析相关资料,为甲方提供决策依据。3.乙方应协助甲方与政府部门、施工单位、监理单位等相关方进行沟通协调,确保项目顺利进行。二、代理费用及支付方式1.代理费用总额为人民币:____________________________元。2.代理费用支付方式如下:(1)合同签订后,甲方支付乙方代理费用总额的30%作为预付款;(2)项目立项后,甲方支付乙方代理费用总额的30%;(3)项目竣工验收合格后,甲方支付乙方代理费用总额的30%;(4)项目投入使用后,甲方支付乙方代理费用总额的10%作为售后服务费。三、双方权利义务1.甲方权利:(1)对乙方提供的服务进行监督、检查,确保服务质量;(2)有权要求乙方按照约定的时间、质量、进度完成代理工作;(3)有权对乙方的工作提出意见和建议。2.甲方义务:(1)按照约定支付代理费用;(2)提供乙方所需的相关资料、文件和证明材料;(3)配合乙方开展代理工作,确保项目顺利进行。3.乙方权利:(1)按照约定收取代理费用;(2)要求甲方提供必要的资料、文件和证明材料;(3)有权拒绝甲方不合理的要求。4.乙方义务:(1)按照约定的时间、质量、进度完成代理工作;(2)保守甲方商业秘密,不得泄露给任何第三方;(3)严格遵守国家法律法规,确保代理工作的合法性。四、违约责任1.甲方未按约定支付代理费用的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之五计算。3.任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________________乙方(盖章):____________________________法定代表人(签字):____________________________法定代表人(签字):____________________________年月日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方,是指在甲方与乙方之间,因老旧小区改造项目需要,经甲方或乙方邀请或推荐,参与项目实施过程中的任何个人、企业或其他组织。(1)设计单位:负责项目的设计工作;(2)施工单位:负责项目的施工工作;(3)监理单位:负责项目的施工监理工作;(4)材料供应商:提供项目所需材料;(5)咨询服务机构:提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务;(6)其他相关单位或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方损失的,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下:(1)设计单位:设计费用总额的10%;(2)施工单位:合同总额的5%;(3)监理单位:监理费用总额的10%;(4)材料供应商:材料采购总额的5%;(5)咨询服务机构:咨询服务费用总额的10%;(6)其他相关单位或个人:根据实际情况协商确定。三、第三方责权利划分1.第三方权利:(1)根据合同约定,获得相应的报酬;(2)在履行职责过程中,享有合法的知情权、参与权、表达权;(3)对甲方或乙方提出合理化建议。2.第三方义务:(1)按照合同约定,履行相关职责;(2)遵守国家法律法规,确保项目实施过程中的合法性;(3)保守甲方和乙方的商业秘密;(4)在项目实施过程中,对自身行为负责。3.第三方与其他各方的划分说明:(1)第三方与甲方的关系:第三方接受甲方的委托,为甲方提供相关服务,双方之间为委托关系;(2)第三方与乙方的关系:第三方接受乙方的委托,为乙方提供相关服务,双方之间为委托关系;(3)第三方与甲乙双方的关系:第三方在项目实施过程中,与甲乙双方均为合作关系,应共同维护项目利益。四、第三方介入后的合同调整1.甲方与乙方在合同中应明确第三方的介入,并约定第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。2.甲方与乙方应根据第三方的介入,对合同条款进行相应调整,确保各方权益得到保障。3.甲方与乙方应就第三方介入事项与第三方进行充分沟通,确保第三方了解自身在项目中的角色和责任。五、第三方变更与退出1.第三方在项目实施过程中,如需变更或退出,应提前通知甲方、乙方及其他相关方,并按照合同约定办理相关手续。2.第三方变更或退出后,甲方、乙方及其他相关方应根据实际情况,对合同条款进行相应调整。六、第三方争议解决1.第三方在履行职责过程中,如与甲方、乙方或其他相关方发生争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜,由甲方、乙方与第三方另行协商解决。2.本合同附件为第三方介入的相关协议,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:老旧小区改造项目详细资料要求:包含项目背景、改造目标、改造范围、改造方案、预算等详细信息。说明:附件一为乙方进行居间代理服务的重要依据,乙方应在合同签订后及时提供。2.附件二:第三方合作协议要求:明确第三方在项目中的角色、职责、权利和义务,以及合作期限。说明:附件二为第三方参与项目的基础文件,应在第三方介入前由甲方、乙方与第三方共同签订。3.附件三:项目进度计划要求:详细列出项目各阶段的起止时间、关键节点、预期成果等。4.附件四:项目验收报告要求:详细记录项目验收过程、验收结果、存在的问题及整改措施。说明:附件四为项目完成的最终证明文件,乙方应在项目竣工验收合格后提交。5.附件五:项目变更记录要求:记录项目实施过程中发生的变更,包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明:附件五为项目实施过程中的重要文件,乙方应确保其准确性和完整性。6.附件六:项目财务管理报告要求:详细记录项目资金使用情况、费用支出、收益情况等。说明:附件六为项目财务管理的依据,乙方应定期提交。7.附件七:项目相关法律法规文件要求:收集整理与项目相关的法律法规、政策文件等。说明:附件七为项目实施过程中的法律依据,乙方应确保其时效性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按约定支付代理费用;(2)乙方未按约定完成代理工作;(3)第三方未按约定履行职责;(4)任何一方泄露商业秘密;(5)任何一方违反国家法律法规。2.责任认定标准:(1)甲方未支付代理费用:按逾期付款违约金计算,每日万分之五;(3)第三方未履行职责:按第三方责
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