2025年度二手房东房屋托管合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房东房屋托管合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋托管给乙方使用，乙方代为出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方房屋的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵，甲方保证其有权出租该房屋。第二条托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如需续签托管合同，甲乙双方应在本合同到期前_______日内协商一致，签订续签合同。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付托管费用，托管费用为每月_______元，托管费用总额为_______元。3.2托管费用支付方式：乙方应于每月_______日前将托管费用汇入甲方指定的银行账户。第四条房屋出租事宜4.1乙方应按照甲方的要求，将甲方房屋出租给符合条件的承租人。4.2乙方应确保房屋出租合同的合法性和有效性，并负责房屋出租合同签订、履行、解除等事宜。4.3乙方应按照甲方的要求，将房屋出租合同、租金收据等相关文件报送甲方。第五条房屋维修及保养5.1乙方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋处于良好状态。5.2因乙方维修、保养不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋租赁收益及税费6.1房屋租赁收益归甲方所有。6.2乙方应协助甲方依法缴纳房屋租赁相关税费。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付_______%的违约金。7.2如乙方未按时将房屋出租，应向甲方支付_______%的违约金。7.3如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的目的在于协助甲方和乙方履行合同义务，提高合同的执行效率，确保合同目标的实现。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并书面通知对方。3.第三方责任范围3.1第三方应在其职责范围内，按照甲方和乙方的委托事项，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入流程4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入原因、目的及预期效果。4.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入期间，甲方、乙方及第三方应保持密切沟通，确保合同执行顺利。5.第三方介入费用5.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。5.2甲方和乙方应按照补充协议约定，及时支付第三方费用。6.第三方更换及替换6.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方更换后，甲方、乙方及新第三方应重新签订补充协议，明确各方权利义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅受甲方或乙方委托，代为履行部分合同义务，不代表甲方或乙方。7.2第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方另行协商确定。7.3第三方与其他各方之间的争议，应由各方自行解决，与甲乙双方无关。8.第三方介入合同的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方同意终止第三方介入合同；（3）第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的成果进行结算，并结清相关费用。8.3第三方介入合同终止后，甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系自行终止。9.第三方介入合同的其他规定9.1本部分所述第三方介入的相关条款，为合同不可分割的一部分。9.2如本部分与合同其他部分存在矛盾，以本部分为准。9.3本部分所述条款的修改，需经甲乙双方书面同意，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对房屋享有合法权利，无任何权利瑕疵。2.房屋租赁合同：要求：提供乙方与承租人签订的房屋租赁合同的原件或复印件。说明：证明房屋出租关系的存在，以及租赁期限、租金等关键条款。3.房屋维修保养记录：要求：提供房屋维修保养的记录和发票，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋在托管期间进行过必要的维修保养，确保房屋状态良好。4.房屋租赁收益证明：要求：提供房屋租赁收益的银行流水或其他合法证明文件。说明：证明房屋租赁收入的真实性，便于双方进行收益分配。5.房屋租赁税费缴纳证明：要求：提供房屋租赁税费缴纳的发票或其他合法证明文件。说明：证明房屋租赁税费已按照法律规定缴纳，履行了相关义务。6.第三方介入协议：要求：提供与第三方签订的介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体内容、责任范围及费用承担等。7.其他附件：说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关附件，如维修保养方案、租赁广告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付托管费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方的违约行为及责任认定：违约行为：未按时将房屋出租。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.第三方的违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。4.