二零二五年度宅基地房屋租赁合同：乡村振兴项目合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地房屋租赁合同：乡村振兴项目合作框架本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________鉴于甲方拥有位于________的宅基地房屋，乙方有租赁该房屋用于________的需要，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于________，房屋所有权证号：________，建筑面积为________平方米，结构为________，房屋用途为________。1.2租赁房屋现状为________（完好、基本完好、一般、严重损坏、危险房屋），乙方在租赁期间应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构和使用性质。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金为每月人民币________元，租金支付方式为________（现金、银行转账、支票等），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁费用及税费（1）物业管理费：每月人民币________元；（2）水电费：按照实际使用量由乙方承担；（3）供暖费：按照实际使用量由乙方承担；（4）其他费用：________。3.2租赁期间，乙方应按照国家规定缴纳相关税费。四、租赁房屋的使用4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、抵押、转让租赁房屋。4.4乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得影响邻居的正常生活。五、维修与保养5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付租金的_____%作为违约金；（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应无条件退还租金，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每延迟一日应向甲方支付租金的_____%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、合同解除与终止7.1双方协商一致，可以解除合同。（1）乙方违反合同约定，严重影响甲方合法权益的；（2）乙方未按时支付租金累计超过____个月的；（3）乙方擅自转租、转借、抵押、转让租赁房屋的；（4）乙方从事违法活动的。（1）甲方未按时交付房屋的；（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方合法权益的。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方服务范围包括但不限于房屋中介、法律咨询、财务审计、工程监理等。二、第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。三、第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：（1）按照合作协议，履行相应的服务内容；（2）对租赁房屋进行检查、评估，确保房屋质量符合合同约定；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）按照国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入的权利：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。四、第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用，按照合作协议约定执行。4.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例支付。五、第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额按照合作协议约定执行，但不得超过甲方和乙方各自承担的责任比例。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。（1）第三方因自身原因无法履行职责；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方合法权益。七、第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入的职责仅限于合作协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。7.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方权利义务的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，按照合作协议约定执行。8.2如合作协议未作约定，适用中华人民共和国相关法律法规。九、其他9.1本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位或管理处的公章。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同原件。说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系。3.附件三：房屋现状描述要求：由第三方机构对租赁房屋进行现状描述，包括房屋结构、设施、使用情况等。说明：用于评估房屋的完好程度和是否存在安全隐患。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按时支付租金。5.附件五：物业费、水电费、供暖费等费用支付凭证要求：提供乙方支付相关费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已支付所有相关费用。6.附件六：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议或调解书。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每延迟一日应向乙方支付租金的_____%作为违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年1月5日，则甲方应向乙方支付3天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方每延迟一日应向甲方支付租金的_____%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应向甲方支付1天的违约金。3.违约行为：擅自改变房屋结构或使用性质责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自将租赁房屋用于经营商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议约定的责任限额