2025年度个人对个人二手房买卖及社区文化活动参与合同

2025年度个人对个人二手房买卖及社区文化活动参与合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋结构：_______。1.6房屋装修情况：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。（2）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______）。（3）乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______）。三、房屋过户及税费承担3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户税费由_______方承担。四、交付及使用4.1甲方应在办理房屋过户手续后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方在取得房屋所有权后，有权对该房屋进行装修、改造等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.3双方因房屋买卖发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，参与本合同项下房屋买卖及社区文化活动过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、社区管理部门等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的房价的_______%。2.2第三方责任限额的计算方式为：标的房价×责任限额比例。三、第三方职责3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、合同签订、房屋过户等事宜，并确保双方按照本合同约定履行各自义务。3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续，确保交易合法合规。3.4银行：负责办理房屋买卖资金的支付、监管等事宜，确保交易资金安全。3.5社区管理部门：负责审核房屋交易是否符合社区管理规定，协助办理相关手续。四、第三方权利4.1中介机构有权根据甲乙双方的要求，收取合理的佣金。4.2评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便进行房屋评估。4.3律师事务所有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以便办理法律手续。4.4银行有权根据国家法律法规和交易双方的要求，办理交易资金的支付、监管等事宜。4.5社区管理部门有权要求甲乙双方遵守社区管理规定，并协助办理相关手续。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.3第三方变更或退出后，原第三方仍需承担其在履行职责过程中产生的法律责任。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同附件中涉及第三方责任的条款，甲乙双方应严格遵守。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.3本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、产权人、产权证号等。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及使用等条款。3.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明乙方已按规定缴纳维修基金。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同终止时间。7.社区文化活动参与协议要求：提供甲乙双方签订的社区文化活动参与协议，明确活动内容、参与方式、活动时间等。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒自身情况，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。第三方因自身过错导