二零二五年度厂房租赁管理咨询服务合同

二零二五年度厂房租赁管理咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限2.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租赁用途乙方租赁租赁厂房的用途为_______，不得从事非法活动。三、租金及支付方式1.租金：租赁厂房的月租金为_______元，租金总额为_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。四、租赁物的交付与验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁厂房交付乙方使用。2.乙方应在收到租赁厂房后_______日内对租赁厂房进行验收，并在验收合格后签署验收报告。五、租赁物的维护与保养1.乙方应妥善保管和使用租赁厂房，确保租赁厂房的安全和完好。2.乙方应负责租赁厂房的日常维护和保养，包括但不限于：清洁、维修、更换损耗的物品等。3.乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和设施。六、租赁物的使用与限制1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁厂房进行生产经营活动。七、租赁物的退租与返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁厂房退还给甲方。2.乙方在退租前应将租赁厂房恢复至租赁前的状态，包括但不限于：清理垃圾、拆除装修、恢复原状等。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁厂房的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等。二、第三方介入的范畴1.中介方：在厂房租赁过程中，中介方提供信息、沟通、协调等服务，协助甲方和乙方达成租赁协议。2.评估机构：在租赁厂房的交付或退租时，评估机构对租赁厂房的价值进行评估。3.维修保养服务提供方：在租赁期间，为租赁厂房提供维修、保养等服务的第三方。4.法律顾问：在合同履行过程中，为甲方或乙方提供法律咨询服务的第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致甲方或乙方遭受的损失承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。2.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其评估结果的客观、公正，对因评估结果错误导致甲方或乙方遭受的损失承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。3.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方在本合同中的责任限于其提供的服务质量，对因服务质量问题导致租赁厂房损坏的，承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。4.法律顾问：法律顾问在本合同中的责任限于其提供的法律意见的准确性，对因法律意见错误导致甲方或乙方遭受的损失承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。四、第三方权利1.中介方：有权根据甲方和乙方的需求，提供租赁厂房的相关信息，并收取合理的佣金。2.评估机构：有权对租赁厂房进行现场评估，并出具评估报告。3.维修保养服务提供方：有权按照合同约定，对租赁厂房进行维修保养，并收取合理的费用。4.法律顾问：有权根据甲方或乙方的需求，提供法律咨询和代理服务。五、第三方义务1.中介方：应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导甲方和乙方。2.评估机构：应保证评估过程的客观、公正，不得接受任何可能影响评估结果的因素。3.维修保养服务提供方：应按照合同约定，提供优质的维修保养服务，确保租赁厂房的正常使用。4.法律顾问：应按照甲方或乙方的需求，提供专业、准确的法律意见，维护甲方或乙方的合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。2.甲方与第三方：甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.乙方与第三方：乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方与第三方：第三方之间应按照各自协议，履行各自的权利、义务和责任。七、第三方介入的具体条款1.中介方：甲方和乙方在签订本合同时，可邀请中介方参与，中介方有权参与合同谈判和签订过程。2.评估机构：在租赁厂房交付或退租时，甲方和乙方应委托评估机构进行评估，评估结果作为租赁厂房交付或退租的依据。3.维修保养服务提供方：租赁期间，甲方或乙方可委托维修保养服务提供方对租赁厂房进行维修保养，费用由甲方或乙方承担。4.法律顾问：在合同履行过程中，甲方或乙方可委托法律顾问提供法律咨询和代理服务，费用由甲方或乙方承担。八、第三方介入的变更与解除1.任何一方要求变更或解除第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。2.变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房图纸：详细展示租赁厂房的平面布局、结构、设施等信息。要求：图纸应清晰、准确，标注尺寸、材料、设施等详细信息。2.租赁厂房现状照片：反映租赁厂房交付时的实际状况。要求：照片应真实、客观，包含厂房外观、内部设施、周边环境等。3.租赁厂房验收报告：记录租赁厂房验收过程及结果。要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收项目、验收结果等。4.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。要求：凭证应注明支付金额、支付时间、支付方式等。5.维修保养记录：记录租赁厂房的维修保养情况。要求：记录应包含维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等。6.租赁厂房退租清单：记录租赁厂房退租时的状况及损坏情况。要求：清单应详细记录退租时间、退租人员、退租项目、退租原因等。7.评估报告：由评估机构出具的租赁厂房价值评估报告。要求：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。8.法律意见书：由法律顾问出具的法律咨询意见书。要求：意见书应包含咨询事项、法律依据、咨询意见等。9.合作协议：甲方与第三方签订的合作协议。要求：协议应明确各方的权利、义务和责任。10.服务协议：乙方与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确各方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付租赁厂房：承担违约金，金额为_______元。未按约定条件提供租赁厂房：承担违约责任，赔偿乙方因未能按约定使用租赁厂房而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。擅自改变租赁厂房结构或设施：承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假信息：退还佣金，并承担相应的赔偿责任。评估机构评估结果错误：退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。维修保养服务提供方服务质量问题：承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失。法律