2025年度房屋买卖合同争议解决机制协议合同四

2025年度房屋买卖合同争议解决机制协议合同四本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________一、房屋基本情况1.1甲方确认该房屋权属清晰，无产权纠纷，且不存在任何法律、行政法规规定的禁止或限制转让的情形。1.2该房屋的土地使用权性质为_________，土地使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3该房屋的建筑面积为_________平方米，用途为_________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。2.2甲方应在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内，向乙方提供该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将剩余的房屋总价款_________%，即人民币_________元整支付给甲方。2.4乙方支付房屋总价款的方式为：_________。三、房屋交付及验收3.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方在收到该房屋后_________个工作日内，应组织相关人员对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_________个工作日内书面通知甲方。3.3若乙方在验收期内未提出书面异议，视为乙方对房屋已无异议。四、争议解决机制4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律咨询、金融服务等服务的独立法人或其他组织。.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内行使职责。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估、咨询等服务；（2）甲乙双方在履行本合同时，需要对房屋情况进行专业鉴定；（3）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供担保、融资等服务；（4）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方协助办理相关手续；（5）其他经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额.4第三方在本合同约定的范围内，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.5第三方的责任限额为人民币_________元整。如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。四、第三方权利与义务.6第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。.7第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式，完成服务内容；（4）因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方在本合同中的职责仅限于提供中介、评估、咨询等服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。.9第三方与甲乙双方之间不存在任何合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。.10第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致服务不达标的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。六、第三方变更与解除.11如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责的，应提前_________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。.12甲乙双方有权在第三方履行职责过程中，因第三方原因导致服务不达标的情况下，解除与第三方的合作关系。.13第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，可不承担违约责任。七、其他约定.14本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。.15本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.16本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.17本合同一式两份，甲乙双方各执一份。.18本合同签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的产权。.2土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的土地使用权。.3房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。.4房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的评估价值、评估依据等内容。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格。.5付款凭证要求：提供乙方支付房屋总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。.6房屋交付清单要求：提供甲乙双方在房屋交付时共同签署的房屋交付清单，清单应详细列明房屋内的设施、物品等。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。.7争议解决相关文件要求：提供甲乙双方在解决争议过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：.8甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________元整的违约金。示例：若甲方应于2025年6月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年6月10日，则甲方应向乙方支付9天的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后，乙方发现房屋存在漏水问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因维修产生的费用。.9乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付_________元整的违约金。示例：若乙方应于2025年6月1日支付房屋总价款，但实际支付时间为2025年6月10日，则乙方应向甲方支付9天的违约金。（2）乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：若乙方未在约定的时间内接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。.10第三方违约行为及责任认定（1）