2025年度房地产项目出资股东协议书

2025年度房地产项目出资股东协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目基本情况1.1项目名称：_____________________________（项目名称）1.2项目地点：_____________________________（项目所在地）1.3项目性质：_____________________________（住宅、商业、办公等）1.4项目总投资：_____________________________（总投资金额）1.5甲方负责事项：_____________________________（甲方在项目中的责任和义务）1.6乙方负责事项：_____________________________（乙方在项目中的责任和义务）二、出资情况2.1出资总额：_____________________________（出资总额）2.2甲方出资：_____________________________（甲方出资比例及金额）2.3乙方出资：_____________________________（乙方出资比例及金额）2.4出资方式：_____________________________（货币出资、实物出资等）2.5出资时间：_____________________________（出资具体时间）三、投资权益3.1甲方权益：_____________________________（甲方在项目中的权益）3.2乙方权益：_____________________________（乙方在项目中的权益）3.3甲方与乙方共同权益：_____________________________（双方共同享有的权益）四、项目经营管理4.1项目经营管理机构：_____________________________（项目经营管理机构名称）4.2管理机构职责：_____________________________（管理机构的具体职责）4.3甲方与乙方共同参与项目经营管理决策：_____________________________（决策方式）五、收益分配5.1收益分配原则：_____________________________（收益分配的原则）5.2收益分配比例：_____________________________（收益分配的比例）5.3收益分配时间：_____________________________（收益分配的具体时间）六、风险承担6.1风险承担原则：_____________________________（风险承担的原则）6.2风险承担比例：_____________________________（风险承担的比例）七、违约责任7.1违约情形：_____________________________（违约的情形）7.2违约责任：_____________________________（违约责任的承担方式）八、争议解决8.1争议解决方式：_____________________________（争议解决的方式）8.2争议解决机构：_____________________________（争议解决机构的具体名称）九、合同生效及终止9.1合同生效条件：_____________________________（合同生效的条件）9.2合同生效日期：_____________________________（合同生效的日期）9.3合同终止条件：_____________________________（合同终止的条件）9.4合同终止日期：_____________________________（合同终止的日期）十、其他约定10.1保密条款：_____________________________（保密条款的具体内容）10.2通知条款：_____________________________（通知条款的具体内容）10.3解除合同条件：_____________________________（解除合同的条件）10.4合同附件：_____________________________（合同附件的具体名称）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_____________________________（签订日期）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本项目投资、管理、咨询、代理、担保、融资等活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方、乙方提供项目信息、交易撮合、代理服务等服务的机构或个人。（2）管理方：负责项目日常管理、运营、维护等工作的机构或个人。（3）咨询方：为甲方、乙方提供项目咨询、评估、策划等服务的机构或个人。（4）代理方：代表甲方、乙方进行项目相关事务处理的机构或个人。（5）担保方：为甲方、乙方提供项目融资担保的机构或个人。（6）融资方：为甲方、乙方提供项目融资服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与本项目活动的范围内，且不超过其在本项目中的出资额。2.2第三方在本协议项下的责任，不包括因甲方、乙方的故意或重大过失导致的损失。2.3第三方在本协议项下的责任，不包括因不可抗力导致的损失。三、第三方责权利界定3.1第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其在项目中的责任和义务。（2）第三方应保证其在本项目中的行为符合法律法规、政策规定及行业规范。（3）第三方应承担因其违约行为导致的甲方、乙方的损失。3.2第三方权利：（1）第三方有权根据本协议约定，享受其在项目中的权益。（2）第三方有权要求甲方、乙方按照本协议约定，履行其在项目中的义务。（3）第三方有权要求甲方、乙方赔偿因其违约行为导致的损失。3.3第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，及时、准确地向甲方、乙方提供项目相关信息。（2）第三方应配合甲方、乙方开展项目相关工作。（3）第三方应遵守本协议约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是平等主体，双方应遵循自愿、公平、诚信的原则。（2）第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。4.2第三方与项目的关系：（1）第三方参与本项目，应遵循项目整体规划和发展目标。（2）第三方应确保其在本项目中的行为符合项目整体利益。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方、乙方对第三方在本项目中的行为承担责任。（2）第三方对因其违约行为导致的甲方、乙方的损失承担责任。（3）第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自在本项目中的出资比例和责任承担原则确定。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲方、乙方应共同确认第三方具备参与本项目的资格和能力。5.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲方、乙方应按照本协议约定，继续履行其在项目中的责任和义务。5.4第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本协议其他条款的效力。6.3第三方介入后的合同变更，应自变更协议签订之日起生效。七、其他7.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.4本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.项目用地批准文件：证明项目用地合法性的文件。3.项目规划设计方案：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。4.项目投资协议：甲乙双方签订的投资协议，明确投资比例、出资方式、收益分配等。5.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.项目融资协议：甲方、乙方与融资方签订的融资协议，明确融资额度、利率、还款方式等。7.项目施工合同：甲方与施工单位签订的施工合同，明确工程范围、工期、质量标准等。8.项目监理合同：甲方与监理单位签订的监理合同，明确监理范围、职责、费用等。9.项目物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理范围、服务标准、费用等。10.项目销售合同：甲方与购房者签订的销售合同，明确购房者的权利、义务和责任。11.项目审计报告：项目完成后，由具有资质的审计机构出具的审计报告。12.项目竣工验收报告：项目完成后，由相关主管部门出具的竣工验收报告。13.项目运营报告：项目运营期间，定期向甲方、乙方提交的项目运营报告。14.项目财务报表：项目运营期间，定期向甲方、乙方提交的财务报表。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间出资；未按约定比例出资；未按约定完成项目相关工作；未按约定提供项目相关信息。（2）乙方违约行为：未按约定时间出资；未按约定比例出资；未按约定完成项目相关工作；未按约定提供项目相关信息。（3）第三方违约行为：未按约定履行合作协议；未按约定提供项目相关信息；未按约定承担项目相关责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的_____%。甲方未按约定比例出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分与约定比例差额的_____%。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的_____%。乙方未按约定比例出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分与约定比例差额的_____%。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行合作协议，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同约定金额