2025年度二手房交易担保支付与房产评估服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易担保支付与房产评估服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（担保支付机构）：_______丁方（房产评估机构）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度二手房交易担保支付与房产评估事宜，达成如下协议：一、交易概述1.甲方同意购买乙方名下位于_______（具体地址）的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.双方约定，本协议签订之日起_______日内，甲方支付乙方房屋总价款人民币_______元整（大写：_______元整）。二、担保支付1.丙方作为担保支付机构，同意为甲方提供担保支付服务。2.甲方在签订本协议后，向丙方支付担保支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整），保证金在交易完成后无息退还。3.丙方在收到甲方支付的保证金后，按照甲乙双方约定，将房屋总价款支付给乙方。4.甲方在房屋交付后_______日内，向丙方支付房屋总价款剩余部分人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）向甲方发出书面催告通知，要求甲方在催告通知发出之日起_______日内支付剩余款项；（2）如甲方仍不支付，丙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。三、房产评估1.丁方作为房产评估机构，同意为甲乙双方提供房产评估服务。2.双方约定，在甲方支付房屋总价款人民币_______元整（大写：_______元整）后_______日内，丁方对涉案房产进行评估。3.丁方在评估完成后，向甲乙双方出具《房产评估报告》，报告内容包括但不限于：（1）房产基本情况；（2）房产价值；（3）评估依据；（4）评估结论。4.甲乙双方对《房产评估报告》的内容有异议的，可在收到报告之日起_______日内向丁方提出，丁方应在收到异议之日起_______日内给予答复。四、违约责任1.甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付_______‰的违约金。2.乙方未按时交付房产的，应向甲方支付_______‰的违约金。3.丙方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付_______‰的违约金。4.丁方在评估过程中，故意提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方、丁方各执_______份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（担保支付机构）：____________________丁方（房产评估机构）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本协议中所称第三方，是指除甲乙双方、丙方（担保支付机构）、丁方（房产评估机构）之外的，在交易过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方服务包括但不限于：法律咨询、房地产经纪、贷款服务、保险服务、物业管理等。二、第三方介入条件（1）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易顺利进行；（2）法律法规或交易习惯要求引入第三方；（3）甲乙双方协商一致，决定引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。2.第三方责任限额如下：（1）法律咨询：第三方对甲乙双方提供的服务，如因法律咨询失误导致损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）房地产经纪：第三方在提供房地产经纪服务过程中，如因未履行合理注意义务导致损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）贷款服务：第三方在提供贷款服务过程中，如因贷款合同或操作失误导致损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）保险服务：第三方在提供保险服务过程中，如因未履行合理注意义务导致损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（5）物业管理：第三方在提供物业管理服务过程中，如因管理不善导致损失，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其服务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时报告相关监管部门。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的服务协议约定。2.第三方与丙方、丁方之间的关系，由第三方与丙方、丁方另行签订的服务协议约定。3.第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的合作，应与相关方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方在提供服务过程中，如需与丙方、丁方进行沟通，应通过甲乙双方进行。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出服务，应提前_______日通知甲乙双方。2.第三方变更或退出服务，不影响本协议的履行。七、争议解决1.第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方、丙方、丁方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分为2025年度二手房交易担保支付与房产评估服务协议的附加条款，与本协议具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，可由甲乙双方、第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由丁方出具的，对涉案房产进行评估的正式文件，包括房产基本情况、价值、评估依据和结论。2.担保支付协议：由甲乙双方与丙方签订的，明确担保支付服务内容和双方权利义务的协议。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的，关于房屋买卖的正式合同，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。4.交易资金监管协议：由甲乙双方与丙方签订的，关于交易资金监管的协议，确保交易资金的安全。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的，关于第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。6.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的，关于争议解决方式的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附属文件：a.房产产权证明：证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。b.房产交易税费缴纳凭证：证明交易过程中税费已缴纳的凭证。c.房产维修基金缴纳凭证：证明维修基金已缴纳的凭证。d.房产租赁合同：如房产存在租赁关系，提供租赁合同。e.房产抵押贷款合同：如房产存在抵押贷款，提供贷款合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房屋总价款。b.乙方未按时交付房产。c.丙方未按时支付房屋总价款。d.丁方未按时出具房产评估报告。e.第三方未按约定提供服务。f.第三方提供虚假或误导性信息。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付_______‰的违约金。b.乙方未按时交付房产，应向甲方支付_______‰的违约金。c.丙方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付_______‰的违约金。d.丁方未按时出具房产评估报告，应向甲乙双方支付_______‰的违约金。e.第三方未按约定提供服务，应根据服务协议约定承担相应的违约责任。f.第三方提供虚假或误导性信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付房屋总价款人民币10万元，应向乙方支付违约金