二零二五年度新型厂房物业管理及安全防范合同范本

二零二五年度新型厂房物业管理及安全防范合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方为_______（物业管理方名称），乙方为_______（业主方名称），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方位于_______（厂房地址）的新型厂房进行物业管理及安全防范事宜，达成如下协议：一、物业管理范围（1）厂房的日常维护保养，确保设施设备正常运行；（2）环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护等；（3）公共区域的安全防范，包括门卫、巡逻、监控等；（4）停车场管理，包括车辆停放、收费等；（5）消防设施设备的管理与维护；（6）乙方委托的其他物业管理事项。二、安全防范措施（1）建立健全安全管理制度，明确安全责任；（2）设置门卫，24小时值班，对进出人员进行登记；（3）配备巡逻人员，对厂房进行日常巡逻；（4）安装监控设备，对重点区域进行监控；（5）定期对消防设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；（6）对乙方员工进行安全教育培训，提高安全意识。三、物业管理费用及支付方式3.1甲方对乙方新型厂房的物业管理费用为_______元/年。3.2物业管理费用按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的_______日前将费用支付至甲方指定账户。四、违约责任4.1甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方新型厂房发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分服务。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因物业管理或安全防范需要，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方。（1）物业管理咨询、评估、设计等技术服务；（2）安全防范系统的设计、安装、维护、保养等技术服务；（3）法律、财务、人力资源等咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。二、第三方责任及责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内。2.2第三方的责任限额为_______元人民币（大写：_______元整），如因第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。三、第三方资质及准入条件（1）依法登记注册的企业法人或自然人；（2）具备相应的专业技术能力，持有相关资格证书；（4）具备履行合同所需的资金、技术、人力等条件。四、第三方与甲乙双方的权利义务关系4.1第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。4.3第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方应承担因自身原因造成的违约责任，如因第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方。5.2第三方提交相关资质证明及准入条件，经甲乙双方审核通过。5.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事宜。5.4第三方按照服务协议约定，开始提供相关服务。六、第三方变更及退出6.1第三方在服务期间，如需更换或退出，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。六、争议解决6.1第三方在本合同项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。6.2本部分如有与合同相冲突之处，以本部分为准。6.3本部分未尽事宜，按合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括营业执照、资质证书等，证明甲方具备物业管理及安全防范服务能力。2.乙方厂房平面图：详细标注厂房内部布局、出入口、消防设施等。3.物业管理服务方案：包括服务内容、标准、流程等，由甲方制定。4.安全防范方案：包括安全防范措施、应急预案等，由甲方制定。5.第三方资质证明文件：包括营业执照、专业资格证书等，证明第三方具备提供相关服务的资格。6.服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事宜。7.物业管理费用清单：详细列明物业管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、绿化养护等。8.安全防范设施设备清单：详细列明厂房内消防设施、监控设备、门禁系统等。10.消防安全检查记录：定期对消防设施设备进行检查的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定履行物业管理职责，导致厂房设施设备损坏或安全隐患；（2）甲方未按约定时间收取物业管理费用；（3）乙方未按约定支付物业管理费用；（4）第三方未按服务协议提供合格的服务；（5）发生安全事故，甲方或第三方未按约定采取措施；（6）任何一方未按约定履行本合同的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定履行物业管理职责，导致厂房设施设备损坏或安全隐患，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、停工损失等。（2）甲方未按约定时间收取物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应收取费用的_______%。（3）乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权暂停部分服务，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_______%。（4）第三方未按服务协议提供合格的服务，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。（5）发生安全事故，甲方或第三方未按约定采取措施，应承担相应的法律责任。（6）任何一方未按约定履行本合同的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时完成厂房设施的维修，导致乙