2025年度房屋买卖风险评估与咨询合同

2025年度房屋买卖风险评估与咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。1.2该房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。（1）未缴纳的税费；（2）房屋存在抵押、查封等情况；（3）房屋存在违章建筑；（4）房屋存在租赁合同尚未到期等情况。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为房屋买卖合同的定金。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元（大写：_______元整），首付款支付方式为_______。2.4乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币_______元（大写：_______元整），尾款支付方式为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付前，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。第四条风险评估与咨询服务4.1乙方委托甲方对房屋进行风险评估与咨询服务。4.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，完成对房屋的风险评估与咨询服务。4.3甲方提供的风险评估与咨询服务内容包括：（1）房屋权属调查；（2）房屋质量检查；（3）房屋周边环境调查；（4）房屋交易风险提示。4.4甲方应保证风险评估与咨询服务的真实、准确、完整。第五条违约责任5.1甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方未能按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等，其介入本合同所指房屋买卖风险评估与咨询服务。8.2第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供更专业、更全面的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。8.3第三方的责任与权利8.3.1责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的风险评估与咨询服务。（2）第三方在提供风险评估与咨询服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及诚实信用原则。（3）第三方因自身原因导致风险评估与咨询服务出现错误或遗漏，应承担相应的责任。8.3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成风险评估与咨询服务。（2）第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出建议或意见。（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。8.4第三方费用的承担8.4.1第三方费用的支付方式第三方费用包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由甲乙双方按照合同约定分别承担。8.4.2第三方费用的支付时间第三方费用应在第三方完成风险评估与咨询服务后，甲乙双方按照合同约定的时间内支付。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过合同约定或法律规定允许的最高赔偿限额。8.5.2赔偿责任的承担（1）若第三方因自身原因导致风险评估与咨询服务出现错误或遗漏，给甲乙双方造成损失的，由第三方按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。（2）若第三方在提供风险评估与咨询服务过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致服务无法正常进行，甲方、乙方和第三方互不承担赔偿责任。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。第三方应独立承担其服务过程中产生的责任。8.6.2第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订合同约定。8.6.3第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订合同约定。8.6.4第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。8.7第三方的变更与解除8.7.1第三方的变更甲乙双方同意，如因第三方自身原因需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。8.7.2第三方的解除（1）如第三方未能履行本合同约定的义务，甲乙双方有权解除本合同。（2）如第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前通知甲乙双方，并取得对方的书面同意。（3）本合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算。8.8其他约定8.8.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.8.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有权及土地使用权状况。说明：证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能反映土地使用权状况。说明：证明土地使用权状况，为交易提供法律依据。3.房屋测绘报告要求：清晰、完整，能反映房屋实际建筑面积。说明：为交易提供房屋实际面积依据。4.房屋质量检测报告要求：清晰、完整，能反映房屋质量状况。说明：为交易提供房屋质量依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能反映房屋交易税费缴纳情况。说明：证明交易税费已缴纳，为交易提供法律依据。6.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，能反映租赁关系及租赁期限。说明：为交易提供租赁关系及租赁期限依据。7.房屋买卖合同要求：清晰、完整，能反映甲乙双方的权利义务。说明：为交易提供合同依据。8.第三方评估报告要求：清晰、完整，能反映房屋价值评估结果。说明：为交易提供房屋价值依据。9.第三方风险评估报告要求：清晰、完整，能反映房屋风险评估结果。说明：为交易提供风险评估依据。10.甲方、乙方及第三方签订的补充协议要求：清晰、完整，能反映各方权利义务的补充内容。说明：为交易提供补充法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未能按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。示例：若甲方逾期一个月交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）甲方提供的房屋权属、土地使用权等证明材料存在虚假、遗漏等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的房屋产权证存在虚假信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未能按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。示例：若乙方逾期一个月支付首付款，应向甲方支付首付款的_______%作为违约金。（2）乙方提供的个人信息、支付能力等证明材料存在虚假、遗漏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在支付款项时，提供的银行流水存在虚假信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未能按合