房地产经纪公司购房咨询免责函

房地产经纪公司购房咨询免责函合同编号：__________甲方（房地产经纪公司）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________乙方（客户）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：____________________一、引言1.免责函的目的本免责函的目的在于明确房地产经纪公司在为客户提供购房咨询服务过程中的责任范围和免责事项，以避免可能产生的纠纷和误解。2.适用范围本免责函适用于房地产经纪公司向客户提供的购房咨询服务，包括但不限于房屋信息查询、市场行情分析、购房政策解读等。二、定义与解释1.相关术语的定义（1）“购房咨询服务”指甲方根据乙方的需求，为其提供的与购房相关的信息咨询、建议和指导服务。（2）“信息”指与购房相关的各种数据、资料、报告等，包括但不限于房屋基本情况、市场价格、交易流程等。2.解释规则本免责函的解释应遵循法律法规的规定和行业惯例。如本免责函的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商解决。三、咨询服务内容1.提供的购房咨询服务详情（1）甲方将根据乙方的需求，为其提供房屋市场信息，包括但不限于房屋供应情况、价格走势、区域发展趋势等。（2）为乙方提供购房政策的解读和分析，包括但不限于限购政策、贷款政策、税收政策等。（3）根据乙方的要求，对特定房屋进行初步的调查和评估，提供相关的信息和建议。2.服务的局限性（1）甲方提供的信息仅供乙方参考，不构成对房屋质量、价值或投资回报的保证。（2）甲方无法对所有房屋信息进行全面、准确的核实，部分信息可能存在误差或过时的情况。（3）甲方的咨询服务不包括对房屋的实地勘察和专业检测，乙方如需了解房屋的实际情况，应自行安排相关专业人员进行检查。四、客户的责任与义务1.客户提供信息的准确性（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，以便甲方能够为其提供有效的咨询服务。（2）如乙方提供的信息发生变化，应及时通知甲方进行更新。2.客户的配合义务（1）乙方应积极配合甲方的咨询工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。（2）乙方应认真听取甲方的建议和意见，并根据自身情况做出合理的决策。五、房地产经纪公司的责任与义务1.尽力提供准确信息（1）甲方应尽合理努力收集、整理和分析与购房相关的信息，并以专业的知识和经验为乙方提供准确、可靠的咨询服务。（2）甲方应及时更新和完善所提供的信息，保证其具有一定的时效性和实用性。2.保密义务（1）甲方应对乙方提供的个人信息和购房需求严格保密，不得向第三方泄露。（2）除非经乙方书面同意或法律法规另有规定，甲方不得将乙方的信息用于其他目的。六、免责声明1.一般性免责条款（1）甲方对因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致的无法履行咨询服务或提供信息不准确的情况，不承担责任。（2）甲方对因乙方自身原因导致的决策失误、投资损失等后果，不承担责任。2.特定情况下的免责（1）如甲方依据乙方提供的错误或不完整信息进行咨询服务，导致的结果不准确或不完整，甲方不承担责任。（2）对于乙方自行与第三方进行的房屋交易或其他行为，甲方不承担任何责任。七、信息的准确性与可靠性1.信息来源的说明（1）甲方所提供的信息来源于多种渠道，包括但不限于部门发布的公告、房地产开发商提供的资料、市场调研机构的报告等。（2）甲方将对信息来源进行必要的核实和筛选，但无法保证所有信息的绝对准确性和可靠性。2.对信息准确性的不保证（1）尽管甲方会尽力保证所提供信息的准确性，但由于房地产市场的复杂性和波动性，信息可能会存在一定的误差或变化。（2）乙方应自行对甲方提供的信息进行进一步的核实和分析，做出独立的判断和决策。八、法律适用与争议解决1.适用的法律本免责函的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。2.争议解决方式（1）双方在履行本免责函过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，双方应继续履行本免责函中不涉及争议的其他条款。九、通知与沟通1.通知的方式与要求（1）双方同意，本免责函项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮件、传真、信函等。通知的送达地址以本免责函中双方约定的地址为准。（2）如一方变更通知送达地址，应提前[具体天数]天书面通知对方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。2.沟通的渠道（1）双方应保持畅通的沟通渠道，及时交流购房咨询服务过程中的问题和需求。（2）甲方应指定专人负责与乙方的沟通和协调工作，保证服务的顺利进行。十、保密条款1.保密信息的范围（1）双方确认，在购房咨询服务过程中，一方可能会向另一方披露某些保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人隐私等。（2）保密信息的范围还包括双方在协商、签订和履行本免责函过程中知悉的与对方有关的信息。2.保密期限（1）双方同意，对保密信息的保密期限为自本免责函生效之日起[具体年限]年。（2）在保密期限届满后，双方对保密信息的保密义务自动解除，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。十一、违约责任1.双方的违约情形（1）若甲方未按照本免责函的约定为乙方提供购房咨询服务，或提供的信息存在严重错误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。（2）若乙方未按照本免责函的约定向甲方提供真实、准确、完整的信息，或未履行配合义务，导致甲方无法正常提供咨询服务的，乙方应承担违约责任。2.违约责任的承担方式（1）对于一方的违约行为，另一方有权要求违约方采取补救措施，如更正错误信息、重新提供服务等。（2）如违约行为给对方造成了经济损失，违约方应按照法律法规的规定和本免责函的约定，向对方赔偿相应的损失。十二、协议的变更与终止1.变更的条件与程序（1）本免责函的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议为本免责函的组成部分，与本免责函具有同等法律效力。2.终止的情形（1）双方协商一致，可以终止本免责函。（2）若一方违反本免责函的约定，另一方有权提前通知对方终止本免责函。（3）若法律法规或政策发生变化，导致本免责函无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，本免责函自动终止。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本免责函的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件消除后，双方应继续履行本免责函的义务。2.完整性条款（1）本免责函构成双方之间关于购房咨询服务的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。（2）本免责函的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。十四、附则1.协议的生效日期本免责函自双方签字（或盖章）之日起生效。2.份数与签署本