小区房屋置换协议书

小区房屋置换协议书合同编号：__________甲方（出让方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、协议主体1.甲方（出让方）：系本协议房屋的合法所有权人，有权将该房屋进行置换。2.乙方（受让方）：具有合法的购房资格和置换意愿，愿意购买甲方的房屋并提供相应的置换房屋。二、房屋信息1.甲方房屋信息：房屋地址：[甲方房屋具体地址]房屋建筑面积：[甲方房屋建筑面积具体数值]房屋户型：[甲方房屋户型具体描述]房屋产权状况：[甲方房屋产权清晰无争议等相关说明]2.乙方房屋信息：房屋地址：[乙方房屋具体地址]房屋建筑面积：[乙方房屋建筑面积具体数值]房屋户型：[乙方房屋户型具体描述]房屋产权状况：[乙方房屋产权清晰无争议等相关说明]三、置换价格及付款方式1.置换价格的确定：经双方协商一致，甲方房屋的置换价格为[具体价格金额]，乙方房屋的置换价格为[具体价格金额]，双方同意以该价格进行房屋置换。2.付款方式及期限：乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内，将其房屋的产权证明等相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。甲方在收到乙方交付的房屋产权证明等相关资料后，应在[具体期限]内将乙方的房屋过户至甲方名下。甲方在将乙方的房屋过户至甲方名下后，乙方应在[具体期限]内将甲方房屋的剩余购房款[具体金额]支付给甲方。若乙方逾期未支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间及条件：乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内，将其房屋腾空并交付给甲方。甲方应在收到乙方交付的房屋后，对房屋进行验收。如房屋存在损坏或其他问题，应在验收之日起[具体期限]内通知乙方，由乙方负责修复或赔偿。2.产权过户手续的办理：双方应共同协助办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房屋管理部门提交相关申请材料、缴纳相关税费等。若因一方原因导致产权过户手续无法办理，应承担由此给对方造成的损失。五、税费承担1.双方应承担的税费种类及范围：本协议项下的房屋置换涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。甲方应承担的税费种类及范围为[甲方应承担的税费具体说明]。乙方应承担的税费种类及范围为[乙方应承担的税费具体说明]。2.税费的支付方式：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费，并在办理产权过户手续时一并缴纳。若双方在税费承担方面存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.甲方的违约责任：若甲方未按照本协议的约定将房屋交付给乙方或协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金[具体金额]，并承担乙方因此而遭受的损失。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应负责修复或赔偿乙方的损失。2.乙方的违约责任：若乙方未按照本协议的约定支付剩余购房款或协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担甲方因此而遭受的损失。若乙方在房屋交付后未按照约定使用房屋或对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、争议解决1.争议解决方式的选择：本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的程序：双方应在发生争议后尽快协商解决，并在协商过程中充分考虑对方的利益和诉求。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和资料。诉讼费用由败诉方承担；若双方均有过错，则由双方根据过错程度分担诉讼费用。八、协议的生效及其他条款1.协议的生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他需要约定的事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。九、附则1.协议的份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的变更及解除：本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________