无产权储藏室买卖协议

无产权储藏室买卖协议通用合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方基本信息卖方为[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。2.买方基本信息买方为[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。二、储藏室基本情况1.位置与编号本协议所涉及的无产权储藏室位于[具体地址]，其编号为[具体编号]。该储藏室在建筑整体布局中具有明确的方位标识，便于识别与定位。2.面积与结构该储藏室的建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米（如有差异以实际测量为准）。其结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，内部空间布局包括[详细描述内部布局，如有无隔断、货架等设施情况]。三、买卖价格与付款方式1.买卖价格经双方协商一致，本无产权储藏室的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于当前市场行情、储藏室的实际情况等多方面因素综合确定，包含了与该储藏室相关的所有权益转让费用（但不包含可能产生的后期税费等其他费用）。2.付款方式与时间买方应按照以下方式向卖方支付款项：（1）定金：在本协议签订之日起[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付视为买方对本协议的初步履行诚意，定金将在后续购房款结算中予以冲抵。（2）首付款：在[具体日期]之前，买方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，卖方应积极配合买方进行相关交接准备工作。（3）尾款：在完成储藏室的交付且双方确认无异议后的[X]个工作日内，买方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间与方式1.交付时间卖方应于[具体日期]将本协议约定的无产权储藏室交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的特殊情况（如政策调整导致的延误等），卖方应提前[X]日通知买方，并协商确定新的交付日期。2.交付方式交付时，卖方应保证储藏室处于清洁、无杂物且结构完好的状态。双方应在交付现场进行查验，共同确认储藏室的现状符合协议约定。卖方应将与储藏室相关的所有钥匙（如有）、门禁卡（如有）等交付给买方，同时向买方提供关于储藏室使用、维护等方面的必要信息和说明。五、双方权利义务1.卖方权利义务（1）卖方有权按照本协议约定收取买方支付的款项。（2）卖方应保证其对该无产权储藏室具有合法的处分权，且在交付前未设置任何抵押、担保等限制权利的情形。（3）卖方应如实向买方告知储藏室的相关情况，包括但不限于面积、结构、使用现状、可能存在的瑕疵等。（4）卖方应按照本协议约定的时间和方式向买方交付储藏室，并协助买方办理与使用该储藏室相关的必要手续（如与物业管理方的交接手续等）。2.买方权利义务（1）买方有权要求卖方按照本协议约定履行相关义务，包括按时交付储藏室、保证储藏室权利无瑕疵等。（2）买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付款项。（3）买方在接收储藏室后应按照相关法律法规及物业管理规定合理使用该储藏室，不得擅自改变其结构或用途。（4）买方应承担自接收储藏室之日起的相关费用，如物业管理费等。六、风险转移1.风险转移时间本无产权储藏室的风险自交付之日起由卖方转移至买方。即在交付之前，因不可抗力或其他原因导致储藏室损坏、灭失等风险由卖方承担；交付之后，该风险由买方承担。2.风险承担范围风险承担范围包括但不限于因自然灾害（如地震、洪水等）、意外（如火灾等）以及其他不可预见的原因造成的储藏室的实体损坏、灭失，以及由此导致的相关权益的丧失等。但如果是由于一方的故意或重大过失行为导致的风险事件，则应由过错方承担相应的责任。七、违约责任1.卖方违约责任（1）若卖方未按照本协议约定的时间交付储藏室，每逾期一日，应按照买卖价格的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应退还买方已支付的其他款项。（2）若卖方交付的储藏室不符合本协议约定的条件（如面积不符、结构存在重大缺陷等），买方有权要求卖方在合理期限内进行整改；若卖方无法整改或拒绝整改，买方有权解除本协议，卖方应双倍返还定金，并退还买方已支付的其他款项，同时按照买卖价格的[X]%向买方支付违约金。（3）若卖方对该无产权储藏室不具有合法的处分权，导致买方无法正常取得并使用该储藏室，卖方应退还买方已支付的所有款项，并按照买卖价格的[X]%向买方支付违约金，同时赔偿买方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。2.买方违约责任（1）若买方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，没收买方已支付的定金，并要求买方支付未付款项[X]%的违约金。（2）若买方拒绝接收符合本协议约定的储藏室，卖方有权解除本协议，没收买方已支付的定金，并要求买方按照买卖价格的[X]%向卖方支付违约金。（3）若买方在接收储藏室后违反本协议约定，擅自改变储藏室的结构或用途，卖方有权要求买方恢复原状；若买方拒绝恢复，卖方有权解除本协议，收回储藏室，且买方已支付的款项不予退还，同时买方应按照买卖价格的[X]%向卖方支付违约金。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内启动，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，双方应遵守仲裁机构的相关规定，积极配合仲裁程序的进行。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，履行诉讼义务，接受法院的裁判结果。九、其他条款1.合同变更与解除（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确变更或补充的内容、生效时间等相关事项。（2）除本协议约定的解除情形外，双方经协商一致也可以解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的相关约定进行款项的退还、责任的承担等善后事宜。2.通知条款（1）双方在履行本协议过程中的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、快递等方式。通知的送达地址为双方在本协议中填写的联系地址。（2）通知自送达对方联系地址之日起生效。如一方的联系地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达