二零二五年度购物中心营业房租赁及商业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心营业房租赁及商业管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为购物中心营业房，规格为______（详细说明如面积、楼层等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的商业管理要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备安全合格证明文件，如消防合格证、房屋质量检测报告等。租赁物的质量应满足乙方营业需求，包括但不限于装修标准、设施设备等要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的营业中断或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的租赁物数量如下：租赁物1：数量为______（单位）。租赁物2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批租赁物交付至乙方指定地点。对于后续批次的租赁物（如有）的交付，甲方应根据乙方营业需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交货地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所或乙方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对租赁物进行妥善包装，确保租赁物在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的营业房进行定期检查和维护，确保营业房的正常使用。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的营业房。负责营业房的公共设施维护和管理，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用营业房进行合法经营活动。如因甲方原因导致营业中断，乙方有权要求甲方赔偿损失。义务：按照合同约定支付租金，并保持营业房的完好状态。不得擅自改变营业房的用途或结构，需经甲方同意。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁合同前应对营业房进行实地考察，确认房屋状况。甲方应在乙方签订租赁合同后的______个工作日内（具体时长）提供房屋验收报告。2.验收标准验收标准以本合同约定的营业房状况、设施设备以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在签订租赁合同后______个工作日内（具体时长）支付给甲方______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供营业房，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定进行公共设施维护，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变营业房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业活动计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履