集体建设用地转让合同范本

集体建设用地转让合同范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

传真：【甲方传真号码】

邮编：【甲方邮政编码】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

传真：【乙方传真号码】

邮编：【乙方邮政编码】

鉴于甲方合法拥有位于【具体位置】的集体建设用地使用权，现甲方同意将该集体建设用地使用权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就集体建设用地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体位置】的集体建设用地使用权转让给乙方。

1.2该集体建设用地的面积为【具体面积】平方米，用途为【具体用途】，土地使用权期限至【土地使用权期限】年【月】【日】止。

1.3该集体建设用地的四至范围为：东至【东至描述】，南至【南至描述】，西至【西至描述】，北至【北至描述】。

1.4甲方保证对该集体建设用地拥有合法、完整的使用权，且该土地不存在任何权属争议。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该集体建设用地使用权的转让价格为人民币【转让价格】元。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起【支付时间】个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元作为定金。

2.2.2甲方完成土地使用权变更登记手续后【支付时间】个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币【剩余价款金额】元。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后【时间】个工作日内，向乙方开具相应的收款凭证。

第三条土地使用权变更登记

3.1甲方应在本合同签订后【时间】个工作日内，向有关土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

3.3土地使用权变更登记手续完成后，甲方应将变更登记后的集体建设用地使用权证书原件交付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其转让的集体建设用地使用权无瑕疵、无争议，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付集体建设用地使用权。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.4甲方应保证在土地使用权转让过程中，不违反国家有关法律法规的规定。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。

5.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

5.3乙方应保证在土地使用权转让过程中，不违反国家有关法律法规的规定。

5.4乙方应保证合理利用该集体建设用地，并遵守国家有关土地利用的法律法规。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付集体建设用地使用权，或因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的【违约金比例】%。

6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期支付转让价款的【违约金比例】%。

6.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即书面通知对方，并在【时间】天内提供不可抗力的证明材料。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行超过【时间】天，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.3本合同的任何变更或解除均不影响双方已经履行的部分。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章