共同购买房产约定协议书范本

共同购买房产约定协议书范本

甲方（姓名）：（此处填写甲方全名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

通讯地址：（此处填写甲方通讯地址）

乙方（姓名）：（此处填写乙方全名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

通讯地址：（此处填写乙方通讯地址）

鉴于甲乙双方拟共同购买位于（此处填写房产具体地址）的房产一套，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本共同购买房产约定协议书（以下简称“本协议”）。

第一条房产信息

1.1房产坐落：（此处填写房产的具体坐落地址）。

1.2房产性质：（此处填写房产的性质，如住宅、商业等）。

1.3房产面积：（此处填写房产的建筑面积）平方米。

1.4房产价格：（此处填写房产的购买价格）元。

1.5房产权属：（此处填写房产的权属情况，如国有土地使用权证号、房屋所有权证号等）。

第二条购买方式及出资比例

2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，双方同意以（此处填写购买方式，如按揭贷款、一次性付款等）方式购买。

2.2甲乙双方出资比例为：甲方出资（此处填写甲方出资比例，如50%）%，乙方出资（此处填写乙方出资比例，如50%）%。

第三条付款方式及时间

3.1首付款：甲乙双方应于（此处填写首付款支付的具体日期）前，按照各自出资比例将首付款支付至（此处填写首付款支付的账户信息）。

3.2按揭贷款：如采用按揭贷款方式购买，甲乙双方应于（此处填写按揭贷款申请的具体日期）前，按照各自出资比例向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求支付相关费用。

3.3后续付款：甲乙双方应根据房产购买合同的约定，按时支付后续房款及相关税费。

第四条房产登记

4.1房产登记：房产购买完成后，甲乙双方应共同办理房产登记手续，将房产登记在甲乙双方名下，具体登记比例按照出资比例确定。

4.2产权证书：房产登记完成后，产权证书由甲乙双方共同保管，或按照双方约定的方式保管。

第五条房产使用

5.1房产使用：甲乙双方应协商确定房产的具体使用方式，包括但不限于自住、出租等。

5.2出租收益：如房产用于出租，甲乙双方按照出资比例分享租金收益。

5.3维护管理：甲乙双方应共同承担房产的维护管理责任，包括但不限于支付物业管理费、维修基金等。

第六条房产转让

6.1转让限制：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房产中的份额。

6.2转让价格：如一方需转让其份额，另一方享有优先购买权，转让价格应按照市场价格确定。

6.3转让程序：房产份额的转让应按照相关法律法规和本协议的约定进行。

第七条房产抵押

7.1抵押限制：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自将房产进行抵押。

7.2抵押程序：如确需抵押，甲乙双方应共同协商确定抵押事宜，并按照相关法律法规办理抵押登记手续。

第八条房产共有权益

8.1共有权益：甲乙双方对房产享有共有权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

8.2权益行使：甲乙双方行使共有权益应遵循公平、合理的原则，不得损害另一方的合法权益。

第九条违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，视为违约。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决费用：因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第十一条协议的变更和解除

11.1协议变更：本协议的任何变更和补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

11.2协议解除：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________