居民房租赁合同范本

居民房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施和装修情况见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施的状况，并在附件二中记录。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。

7.3若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转让及转租

8.1租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前____个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除合同：

9.2.1一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理房屋及设施。

第十条违约责任

10.1甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金，每迟延一日，应向对方支付相当于未支付金额____%的违约金。

10.2因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______