个人房产使用权租赁协议书范本

个人房产使用权租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产使用权事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁房产

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和布局以附件一《房产平面图》为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产用于【具体用途】，并保证该用途符合国家法律法规的规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付。

4.2乙方应于每个支付周期开始前【支付提前天数】日向甲方支付租金。

4.3租金支付方式为【支付方式】，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起【支付押金天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保证乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、维护租赁房产等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在【退还押金天数】日内将押金无息退还给乙方。

第六条房产交付

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁房产交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁房产现状，并签署《房产交付确认书》作为本协议附件。

第七条房产维护及修缮

7.1乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护。

7.2租赁期间，因乙方使用不当造成租赁房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁房产的主体结构及设施设备因自然老化、不可抗力等原因需要修缮的，由甲方负责。

第八条房产转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第九条房产转让

9.1租赁期间，甲方转让租赁房产的，应提前【提前通知天数】日书面通知乙方。

9.2甲方转让租赁房产后，本协议对新的房产所有者继续有效。

第十条提前解除协议

10.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

10.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可提前解除本协议，且互不承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【逾期利率】%的标准向甲方支付违约金。

11.2乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付【违约金金额】元违约金。

11.3甲方逾期交付租赁房产的，应按未交付天数每日【逾期利率】%的标准向乙方支付违约金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条协议的变更和解除

14.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

14.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十五条其他

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同