公寓铺面房屋租赁合同范本

公寓铺面房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓铺面房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（地址）的公寓铺面房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构、设施设备等情况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于________________（用途），不得擅自改变租赁用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），租金按季度支付，每季度的首月____日前支付。

4.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后____日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《房屋交付确认书》。

6.2交付时，甲方应保证租赁物符合本合同约定的使用条件。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于设施设备的维护、清洁卫生等。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前____日书面通知甲方，并提供详细的装修改造方案。

8.2甲方应在收到方案后____日内回复是否同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

9.2如乙方需转租或转让，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同提前终止，乙方应在____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好和清洁。

10.2返还时，双方应共同检查租赁物现状，并签署《房屋返还确认书》。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

11.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

11.3如乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途、转租、转让或进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

12.3如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______________