2025店面租赁合同协议书-文化创意产业

2025店面租赁合同协议书文化创意产业本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_______________________________（甲方全称）_______________________________地址：_______________________________法定代表人：______________________________________________________________（乙方全称）_______________________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________________第一条租赁店面基本情况1.1租赁店面位于_______________________________，面积为_______________________________平方米。1.2租赁店面现状：_______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______________________________起至_______________________________止，共计_______________________________年。2.2租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______________________________元整（大写：_______________________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月的_______________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁费用（1）物业管理费：_______________________________元/年。（2）水电费：_______________________________。（3）清洁费：_______________________________元/月。（4）其他费用：_______________________________。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起三天内，向甲方支付租赁保证金人民币_______________________________元整（大写：_______________________________元整）。5.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用和赔偿金后，无息退还租赁保证金。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证租赁店面符合租赁用途的要求，并保证租赁店面在租赁期间不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按本合同约定的时间向乙方交付租赁店面。6.3甲方应维护租赁店面的完好，如因不可抗力导致租赁店面损坏，甲方应及时修复。6.4甲方应配合乙方进行合法的经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。7.2乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的结构、用途。7.3乙方应遵守国家法律法规及租赁店面的管理规定。7.4乙方应在租赁期间承担租赁店面的维修保养责任。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。8.2如甲方未按约定交付租赁店面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止本合同。8.3如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁店面的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：_______________________________乙方（盖章）：_______________________________签订日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。1.2第三方在本合同中的作用是协助甲乙双方完成租赁交易，确保租赁交易的顺利进行。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中承担的责任，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不真实、不准确或误导性信息导致的损失；（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方或租赁店面遭受的损失；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失。2.3第三方的责任限额应在本合同中单独列明，并由甲乙双方签字确认。三、第三方权利3.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关咨询、评估、监管等服务；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方义务4.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规及本合同的相关约定；（2）确保提供的信息真实、准确、完整；（3）在履行职责过程中，采取必要的措施，确保租赁交易的顺利进行；（4）在合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的监督管理，并按照甲方的要求提供相关服务。（2）第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，并协助乙方完成租赁交易。（3）第三方与租赁店面：第三方在履行职责过程中，应维护租赁店面的合法权益，并确保租赁店面的正常使用。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：（1）中介方在本合同中的作用是协助甲乙双方完成租赁交易，并负责促成双方签订本合同。（2）中介方应在甲乙双方签订本合同前，向双方提供租赁店面的基本情况、租赁用途、租金标准等信息。（3）中介方应在合同约定的期限内，协助甲乙双方办理租赁手续，确保租赁交易的顺利进行。6.2担保方：（1）担保方在本合同中的作用是为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按时支付租金。（2）担保方应在甲乙双方签订本合同前，与乙方签订担保合同，明确担保责任。（3）如乙方违约，担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。6.3评估方：（2）评估方应在甲乙双方签订本合同前，对租赁店面进行实地评估，并提供评估报告。（3）评估方提供的评估报告应真实、客观、公正。6.4监管机构：（1）监管机构在本合同中的作用是对租赁交易进行监管，确保租赁交易的合法、合规。（2）监管机构有权对甲乙双方及第三方在本合同中的行为进行监督检查。（3）监管机构在履行监管职责过程中，有权要求甲乙双方及第三方提供相关资料和信息。七、本部分条款的效力7.1本部分条款为甲方和乙方签订本合同后的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2如本部分条款与本合同内容存在冲突，以本部分条款为准。7.3本部分条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁店面产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁店面的所有权。1.2租赁店面现状照片：用于记录租赁店面在租赁开始时的实际状况，包括店面外观、内部结构、设施设备等。1.3租赁店面维修保养记录：记录租赁店面在租赁期间发生的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。1.4租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按时支付租金。1.5水电费缴纳凭证：记录租赁期间的水电费缴纳情况，包括缴费时间、缴费金额等。1.6物业管理费缴纳凭证：记录租赁期间物业管理费的缴纳情况。1.7清洁费缴纳凭证：记录租赁期间清洁费的缴纳情况。1.8租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。1.9第三方评估报告：如合同中有第三方评估条款，需提供评估报告。1.10第三方担保合同：如合同中有第三方担保条款，需提供担保合同。1.11第三方监管协议：如合同中有第三方监管条款，需提供监管协议。1.12其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况，可能包括租赁合同变更协议、租赁终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：2.1.1甲方违约行为：未按时交付租赁店面；租赁店面存在权属纠纷；未保证租赁店面符合租赁用途要求；故意隐瞒租赁店面的真实状况。2.1.2乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁店面的结构、用途；未遵守国家法律法规及租赁店面的管理规定；损坏租赁店面，未及时修复。2.1.3第三方违约行为：提供的信息不真实、不准确；违反合同约定，导致损失；故意或重大过失导致损失。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任：未按时交付租赁店面，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；租赁店面存在权属纠纷，甲方应承担全部责任；未保证租赁店面符合租赁用途要求，甲方应修复或赔偿损失；故意隐瞒租赁店面的真实状况，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2.2乙方违约责任：未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；擅自改变租赁店面的结构、用途，乙方应恢复原状或赔偿损失；未遵守国家法律法规及租赁店面的管理规定，乙方应承担相应法律责任；损坏租赁店面，未及时修复，乙方应赔偿损失。2.2.3第三方