二零二五年度民宿改造修缮与运营合同

二零二五年度民宿改造修缮与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目内容1.1改造修缮（1）_______（2）_______（3）_______1.1.2改造修缮工程完成后，乙方应确保民宿符合国家相关标准和规定。1.2运营管理（1）_______（2）_______（3）_______1.2.2乙方应确保民宿的运营质量和服务水平，满足甲方要求。二、项目期限2.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同签订后_______日内完成民宿的改造修缮工作。三、费用及支付方式3.1改造修缮费用：_______3.2运营管理费用：_______3.3甲方应在合同签订后_______日内支付乙方改造修缮费用_______元。3.4甲方应在合同签订后_______日内支付乙方运营管理费用_______元。3.5甲方支付乙方费用的方式为：_______四、双方的权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应按时支付乙方改造修缮费用和运营管理费用。4.1.2甲方应配合乙方完成民宿的改造修缮工作。4.1.3甲方应监督乙方履行本合同约定的义务。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定完成民宿的改造修缮工作。4.2.2乙方应按照本合同约定进行民宿的运营管理。4.2.3乙方应确保民宿的运营质量和服务水平。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______的违约金。5.3乙方未按时完成改造修缮工作的，应向甲方支付_______的违约金。5.4乙方未按时完成运营管理工作的，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义8.1.1“第三方”是指在本合同项下，除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于设计师、监理单位、施工方、供应商、金融机构、保险公司、咨询机构等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托第三方参与项目的某一方面或全过程。8.2第三方责任限额8.2.1甲方和乙方应根据第三方的专业能力、服务质量、信誉等因素，合理设定第三方的责任限额。8.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。8.3第三方介入协议（1）第三方的职责和权利；（2）第三方的义务和责任；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的工作期限和进度要求；（5）第三方的工作成果和交付标准；（6）第三方的工作费用及支付方式；（7）第三方与甲方和乙方的沟通协调机制。8.4第三方责任划分8.4.1第三方在本合同项下的责任，应限于其介入协议中约定的范围。8.4.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。8.4.3第三方在履行其职责过程中，因甲方或乙方的指示或配合不当造成的损失，由甲方或乙方承担相应责任。8.5第三方变更8.5.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。8.5.2变更后的第三方应重新签订介入协议，并遵守原协议中的相关约定。8.6第三方退出（1）完成当前阶段的工作，并确保工作成果符合约定标准；（3）与甲方和乙方协商解决退出过程中的遗留问题；（4）按照介入协议约定，办理相关手续。8.7第三方保密8.7.1第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方资质要求8.8.1甲方和乙方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术资格证书等。8.9第三方争议解决8.9.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.额外条款及说明9.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方的行为符合国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。9.3第三方介入期间，如因第三方原因导致项目进度延误或质量不合格，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。9.4第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。9.5第三方介入期间，甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方相应的费用。9.6本合同中关于第三方的约定，不构成甲方和乙方对第三方责任的替代或免除。9.7本合同中关于第三方的约定，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿改造修缮设计方案要求：详细说明民宿改造修缮的具体方案，包括施工图纸、材料清单、工艺流程、工期安排等。说明：此附件用于指导施工方进行改造修缮工作，确保工程质量和进度。2.施工合同要求：明确施工方与甲方、乙方之间的权利义务，包括工程量、工程款支付方式、违约责任等。说明：此附件用于规范施工方在项目中的行为，保障项目顺利进行。3.运营管理方案要求：详细说明民宿的运营管理策略，包括服务质量标准、员工培训、客户关系管理等。说明：此附件用于指导乙方进行民宿的日常运营管理工作。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：此附件用于规范第三方在项目中的行为，保障项目质量和进度。5.付款凭证要求：提供甲方支付乙方费用的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：此附件用于证明甲方已履行支付义务。6.工程进度报告说明：此附件用于监督工程进度，确保项目按期完成。7.质量验收报告要求：详细记录工程质量验收结果，包括合格项、不合格项、整改措施等。说明：此附件用于证明工程质量的达标情况。8.安全生产记录要求：记录施工现场的安全生产情况，包括安全措施、事故处理等。说明：此附件用于证明施工现场的安全管理情况。9.甲方、乙方及第三方之间的沟通记录要求：记录甲方、乙方及第三方之间的沟通内容，包括会议纪要、邮件、电话录音等。说明：此附件用于证明各方之间的沟通情况。10.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如政府批文、土地使用证、环保审批等。说明：此附件用于证明项目的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付费用。1.2乙方未按时完成改造修缮工作。1.3乙方未按时完成运营管理工作。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______的违约金。2.2乙方未按时完成改造修缮工作，应向甲方支付_______的违约金。2.3乙方未按时完成运营管理工作，应向甲方支付_______的违约金。2.4第三方未按约定履行职责，由第三方自行承担相应责任。2.5任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：