2025年度房地产投资信托基金房产权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资信托基金房产权益转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方的标的房地产权益。3.双方经友好协商，就标的房地产权益的转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方拥有的标的房地产权益，包括但不限于标的房地产的占有、使用、收益和处分权。1.2标的房地产的具体情况如下：房地产位置：________________________房地产面积：________________________平方米土地性质：________________________土地使用年限：________________________建筑物结构：________________________建筑物用途：________________________第二条转让价格及支付方式2.1本合同转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金。2.3乙方应在标的房地产权益转让手续办理完毕后________________________个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币________________________元整（大写：________________________）。第三条转让手续及费用3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后，协助乙方办理标的房地产权益的转让手续。3.2乙方应承担因办理转让手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3甲方应在收到乙方支付的全部转让价款及办理转让手续所需费用后________________________个工作日内，将标的房地产权益转让至乙方名下。第四条交付及占有4.1甲方应在标的房地产权益转让手续办理完毕后________________________个工作日内，将标的房地产交付给乙方占有。4.2乙方在占有标的房地产后，应妥善保管，不得擅自改变标的房地产的用途或结构。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房地产权益，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房地产权证复印件；2.甲方营业执照复印件；3.乙方营业执照复印件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供协助或服务的第三方。8.2第三方介入方式8.2.1甲方和乙方可协商一致邀请第三方介入本合同的履行，以提供专业服务、评估、咨询或执行合同约定的特定职责。8.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并由双方共同签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。8.3第三方职责（1）提供专业服务：第三方应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计等。（2）协助办理手续：第三方应协助甲方和乙方办理与标的房地产权益转让相关的所有手续。（3）执行合同约定：第三方应按照合同约定执行合同约定的特定职责，确保合同条款的顺利实施。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据本合同及其补充协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和协助。8.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督和检查，确保合同条款的执行。8.4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。8.5第三方义务8.5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。8.5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。8.5.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责范围内的任务。8.6第三方责任限额8.6.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和风险程度，由双方在补充协议中约定。8.6.2若第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失，其责任限额不得超过补充协议中约定的金额。8.6.3若第三方因不可抗力原因导致合同履行失败或造成损失，其责任免除，但应及时通知甲方和乙方。8.7第三方变更8.7.1若甲方或乙方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。8.7.2新的第三方应立即取代原第三方，继续履行原第三方在合同中的职责和义务。8.8第三方退出8.8.1若第三方因自身原因或经甲方和乙方同意，需要退出合同，应提前________________________个工作日书面通知甲方和乙方。8.8.2第三方退出后，其职责和义务由甲方或乙方自行承担或另行指定新的第三方接替。8.9第三方费用8.9.1第三方在本合同项下的服务费用，应根据其提供的具体服务内容和市场行情，由双方在补充协议中约定。8.9.2第三方费用应在本合同约定的付款方式下支付，具体支付时间、方式和金额由双方在补充协议中约定。8.10第三方与其他各方的划分说明8.10.1第三方作为独立的第三方，其权利和义务独立于甲方和乙方，甲方和乙方不得将第三方视为自己的代理人或雇员。8.10.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。8.10.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行失败或造成损失，应自行承担责任。8.10.4甲方和乙方应配合第三方履行职责，并承担因配合第三方而产生的合理费用。8.10.5第三方在履行职责过程中，若需甲方和乙方提供协助，应提前告知并经甲方和乙方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明甲方对标的房地产的权益。2.甲方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明甲方的合法经营资格。3.乙方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明乙方的合法经营资格。4.标的房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的标的房地产测绘报告。说明：此附件用于明确标的房地产的面积、位置等信息。5.标的房地产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的标的房地产评估报告。说明：此附件用于明确标的房地产的评估价值。说明：此附件用于证明甲乙双方的法定代表人身份。7.甲方和乙方的授权委托书要求：若甲方或乙方委托他人代为签署本合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明授权人的代理资格。8.第三方补充协议要求：若第三方介入本合同，需提供第三方补充协议。说明：此附件用于明确第三方的职责、权利和义务。9.付款凭证要求：提供支付定金和剩余转让价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付款项。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的时间交付标的房地产权益。乙方未按本合同约定的时间支付转让价款。第三方未按本合同及其补充协议的约定履行职责。任何一方泄露商业秘密或个人信息。任何一方未按合同约定提供必要的文件、资料和协助。2.责任认定标准：甲方未按时交付标的房地产权益，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。第三方未履行职责，应根据其提供的具体服务内容