二零二五年度电子商务产业园厂址租赁合作协议

二零二五年度电子商务产业园厂址租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于_______（租赁地点）的_______（租赁房屋名称）_______（租赁房屋面积）平方米的房屋，乙方希望租赁该房屋用于_______（租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁费用1.乙方每月应向甲方支付租金_______元，共计_______元。2.租金支付方式：每月_______日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户_______（银行名称）_______（银行账号）。三、租赁房屋交付与使用1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁房屋交付乙方使用。2.乙方在租赁期间，有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。3.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、维修保养1.在租赁期间，租赁房屋的维修保养责任如下：（1）租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，甲方应提供必要的维修材料。（2）租赁房屋的设施设备维修，如属于保修期内，由生产厂家或供应商负责；如不属于保修期，由乙方负责。2.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担相应的维修责任。五、租赁保证金1.乙方在本合同签订之日起_______日内，应向甲方支付租赁保证金_______元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担相应的维修责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入原因1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方提供信息、咨询或服务，中介方应具备相应的资质和专业知识，并应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.监理方：为确保租赁房屋的质量和安全，甲乙双方可聘请监理方对租赁房屋的施工、维修等进行监督管理。3.评估方：如租赁房屋的价值评估需要第三方参与，评估方应具备相应资质，并确保评估结果的公正、合理。4.担保方：为保证租赁合同的履行，乙方可能需要提供担保，担保方应在本合同中明确其担保责任、范围及期限。5.保险方：为确保租赁房屋及其设施设备在租赁期间的安全，甲乙双方可购买保险，保险方应在本合同中明确其保险责任、范围及期限。6.施工方：如租赁房屋的维修、改造需要第三方施工，施工方应具备相应资质，并确保施工质量。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于提供的信息、咨询或服务的范围，不承担超出此范围的责任。2.监理方：监理方在本合同中的责任限于对施工、维修等的监督管理，不承担工程质量、安全等方面的直接责任。3.评估方：评估方在本合同中的责任限于提供评估结果，不承担评估结果与实际价值差异的责任。4.担保方：担保方在本合同中的责任限于保证乙方履行合同义务，不承担超出担保范围的责任。5.保险方：保险方在本合同中的责任限于保险合同约定的范围内，不承担超出保险责任范围的责任。6.施工方：施工方在本合同中的责任限于保证施工质量，不承担因施工过程中出现的意外事故或自然灾害等不可抗力因素造成的损失。四、第三方与甲乙双方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，并对其行为承担相应的法律责任。2.第三方与乙方的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，并对其行为承担相应的法律责任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。2.第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持密切沟通，确保本合同的顺利履行。六、第三方介入的终止1.第三方在本合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。2.第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。3.第三方介入期满后，甲乙双方应根据本合同约定，评估第三方介入的效果，必要时可重新聘请第三方。七、本部分修正的适用范围本部分修正适用于本合同签订后，甲乙双方需引入第三方介入的所有情况，包括但不限于本合同签订前已存在的第三方介入。八、本部分修正的生效条件本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的现有结构、设施设备、装修状况等，作为租赁双方确认的依据。3.租赁房屋维修保养记录：记录租赁房屋在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。4.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。5.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金的凭证。6.第三方协议：包括但不限于中介协议、监理协议、评估协议、担保协议、保险协议、施工协议等，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。7.争议解决协议：明确甲乙双方在发生争议时，选择何种争议解决方式及程序。8.其他与本合同相关的文件：如政府批文、租赁房屋的租赁许可证等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造等情况。3.附件应与合同内容相符，不得有冲突。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）在租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供信息、咨询或服务，应承担相应的违约责任。（2）监理方未按约定履行监督管理职责，应承担相应的违约责任。（3）评估方未按约定提供评估结果，应承担相应的违约责任。（4）担保方未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。（5）保险方未按约定履行保险责任，应承担相应的违