二零二五年度文化产业不动产抵押贷款协议书

二零二五年度文化产业不动产抵押贷款协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（￥_________），大写：____________________元整。2.贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。二、贷款用途借款人承诺将本合同项下的贷款资金用于____________________（具体用途说明）____________________。三、贷款利率及支付方式1.本合同项下贷款利率为____________________%，按____________________方式计算利息。2.利息支付方式为____________________，具体支付日期及金额详见附表。四、抵押物1.借款人同意以其名下位于____________________的不动产作为抵押物，该不动产基本情况如下：物权登记证号：____________________所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋所有权证号：____________________地点：____________________面积：____________________建筑面积：____________________建筑结构：____________________房屋用途：____________________2.借款人保证上述抵押物不存在产权争议，且不存在任何未了事项或负担。五、抵押登记1.借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助出借人办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理完成后，抵押物所有权归出借人享有。六、还款责任1.借款人应按照本合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息。2.借款人如逾期偿还贷款本金或利息，应按照____________________的比例支付逾期利息。七、违约责任1.如借款人违反本合同约定，出借人有权采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等，要求借款人承担违约责任。2.如出借人违反本合同约定，借款人有权要求出借人承担违约责任。八、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________（仲裁委员会名称）____________________申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日出借人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的，参与本合同项下贷款业务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于贷款中介、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的信息、服务或担保，均应明确约定责任限额。2.第三方责任限额应在本合同中单独列明，并经借款人和出借人同意。3.第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害借款人和出借人的合法权益。三、第三方介入的情形a.贷款中介：协助借款人和出借人达成贷款协议，提供贷款咨询、推荐等服务。b.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。c.担保机构：为借款人提供担保服务，保证借款人按时偿还贷款。d.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。e.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。四、第三方责任与权利1.第三方责任：a.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的信息、服务或担保真实、准确、有效。b.第三方因自身原因导致借款人或出借人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方权利：a.第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。c.第三方有权在履行职责过程中，对借款人和出借人进行必要的监督和检查。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与借款人、出借人之间的关系：a.第三方与借款人、出借人之间为委托代理关系，第三方应按照委托人的要求履行职责。b.第三方不得超越委托权限，损害借款人或出借人的合法权益。2.第三方与抵押物的关系：a.第三方对抵押物不享有所有权，仅享有抵押权。b.第三方在抵押物上设定的权利不得损害借款人或出借人的合法权益。3.第三方与其他第三方的划分说明：a.第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任。b.第三方之间不得相互推诿责任，应各自履行职责，确保本合同项下贷款业务的顺利进行。六、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，借款人和出借人应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.合作协议应与本合同具有同等法律效力，借款人和出借人应遵守合作协议的约定。3.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，借款人和出借人有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合作协议。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经借款人、出借人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议应与本合同具有同等法律效力，借款人、出借人和第三方应遵守变更协议的约定。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________（仲裁委员会名称）____________________申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对借款人、出借人和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.附件三：借款人营业执照副本复印件要求：提供借款人营业执照副本的复印件，保证复印件清晰、完整，与原件一致。4.附件四：出借人营业执照副本复印件要求：提供出借人营业执照副本的复印件，保证复印件清晰、完整，与原件一致。5.附件五：抵押物所有权证复印件要求：提供抵押物所有权证的复印件，包括房产证、土地证等，保证复印件清晰、完整，与原件一致。6.附件六：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告内容应包括抵押物的价值、市场行情等。7.附件七：合作协议要求：提供借款人与出借人之间签订的合作协议，协议内容应包括贷款金额、利率、还款方式等。8.附件八：第三方合作协议要求：提供借款人、出借人与第三方之间签订的合作协议，协议内容应包括第三方的职责、权利、义务等。9.附件九：变更协议要求：提供借款人、出借人与第三方之间签订的变更协议，协议内容应包括合同变更的具体内容。10.附件十：争议解决协议要求：提供借款人、出借人与第三方之间签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决的方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款期限和方式偿还贷款，如逾期偿还，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未能在约定的还款日偿还贷款本金人民币10万元，则应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：出借人未按合同约定的时间发放贷款。责任认定标准：出借人应按照合同约定的时间发放贷款，如未按时发放，应承担相应的违约责任。示例说明：若出借人未能在约定的贷款发放日向借款人发放贷款本金人民币10万元，则应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构未在约定的时间内提供抵押物评估报告，则应承担违约责任，并向借款人或出借人支付违约金。4.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人