生物医药研发中心租赁合同

生物医药研发中心租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为生物医药研发中心，规格为______（详细说明如面积、楼层、设施等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求租赁物的质量应满足乙方研发活动的需求，包括但不限于功能性、安全性、舒适性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期满后按照本合同约定续租。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，乙方应于每月______日前支付当月租金。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。2.交付地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并有权将租赁物出租给乙方。甲方应确保租赁物符合租赁要求，并在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应承担因自身原因造成租赁物的损坏、丢失或故障的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的生物医药研发中心进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权根据乙方使用情况调整租赁中心的设施配置，但应提前通知乙方。义务：在租赁期限内，确保生物医药研发中心的安全和适宜性。为乙方提供必要的维修和服务，确保租赁中心的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用生物医药研发中心，并享有租赁中心的设施和服务。有权在租赁期满后按照本合同约定续租或转租。义务：按照合同约定的用途使用生物医药研发中心，并保持其完好状态。不得擅自改变生物医药研发中心的结构或用途，不得损坏租赁中心的设施。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，乙方应负责生物医药研发中心日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁中心损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。2.紧急维修在紧急情况下，甲方有权进入生物医药研发中心进行必要的维修，但应尽可能提前通知乙方。七、终止与解除1.合同终止租赁期满后，本合同自动终止。任何一方在租赁期间违反合同约定，另一方有权终止合同。2.合同解除任何一方有权在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。八、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁中心使用情况、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签