2025年社区物业管理费用策划与分担协议书

2025年社区物业管理费用策划与分担协议书甲方（物业管理方）：____乙方（业主委员会）：____鉴于物业管理与业主权益保障的重要性，甲乙双方为了规范物业管理费用策划与分担，保障社区环境整洁、设施完善，维护业主合法权益，经充分协商，达成以下协议：一、协议背景1.1甲方作为本社区的物业管理方，负责本社区的物业管理与服务工作。1.2乙方作为本社区的业主委员会，代表全体业主参与社区管理，维护业主合法权益。1.3甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就____年社区物业管理费用策划与分担达成协议。二、物业管理费用策划2.1物业管理费用构成（1）物业服务费：包括物业管理人员工资、物业设施维护费、绿化保洁费、秩序维护费等。（2）公共设施维修基金：用于社区公共设施的维修、更新、改造。（3）其他费用：包括但不限于社区活动组织费、物业管理软件使用费等。2.2物业管理费用标准（1）物业服务费：根据社区实际情况，参照市场价格，双方协商确定。（2）公共设施维修基金：按照物业面积或业主户数，双方协商确定。（3）其他费用：根据实际发生，经双方协商确定。2.3物业管理费用收取方式（1）物业服务费：按季度收取，每季度首月____日至____日为收费期。（2）公共设施维修基金：按年度收取，每年____月____日至____日为收费期。（3）其他费用：按实际发生，根据双方协商结果收取。三、物业管理费用分担3.1物业服务费分担（1）甲方负责收取物业服务费，并按照双方约定的比例支付给乙方。（2）乙方负责将收取的物业服务费分配给甲方，并确保甲方正常开展物业服务工作。3.2公共设施维修基金分担（1）甲方负责收取公共设施维修基金，并按照双方约定的比例支付给乙方。（2）乙方负责将收取的公共设施维修基金用于社区公共设施的维修、更新、改造。3.3其他费用分担（1）甲方负责承担其他费用，但需提前将费用预算报乙方审批。（2）乙方负责对甲方提交的费用预算进行审批，并根据双方协商结果支付相关费用。四、监督与保障4.1甲方应严格按照本协议约定的物业管理费用策划与分担原则执行，确保社区物业管理与服务质量。4.2乙方有权对甲方的物业管理费用收取与使用进行监督，发现问题时，有权要求甲方改正。4.3甲乙双方应定期召开会议，就物业管理费用使用情况进行汇报与交流，确保双方合法权益。4.4甲方应建立健全财务管理制度，确保物业管理费用使用的透明度与合理性。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的各项规定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未按照本协议约定收取或支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补缴或退还相应费用。5.3如乙方未按照本协议约定支付甲方应得的物业管理费用，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务。六、协议变更与解除6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，有效期为一年。6.2如双方在协议有效期内需要变更协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。6.3如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向本社区所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一