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文档简介

2025年住宅按揭贷款合同范例甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____鉴于甲乙双方就住宅按揭贷款事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元的贷款。1.2贷款用途：乙方保证将贷款用于购买____市____区____路____号的住宅。1.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率：贷款利率按照____银行同期基准利率执行，具体利率为____%。第二条贷款的发放与还款2.1贷款的发放：甲方在乙方办理完毕购房手续并提交相关资料后，按照约定的期限将贷款发放至乙方的指定账户。2.2还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元。2.3还款期限：乙方应在贷款到期日之前还清全部贷款本息。第三条保障措施3.1抵押物：乙方将其所购住宅作为抵押物，抵押权人甲方对抵押物享有优先受偿权。3.2抵押物评估：甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.3抵押物保险：乙方应按照甲方的要求办理抵押物保险，并将保险单正本交甲方保管。3.4抵押物处置：如乙方未按照约定还款，甲方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息。第四条贷款的变更与终止4.1贷款的变更：如乙方因特殊原因需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。4.2贷款的终止：在以下情况下，甲方有权终止贷款：（1）乙方未按照约定用途使用贷款；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）乙方未按照约定还款；（4）乙方死亡或丧失民事行为能力，无继承人或者继承人放弃继承；（5）法律、法规规定的其他终止贷款的情形。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。5.2乙方未按照约定还款的，甲方有权按照贷款逾期利率计收利息，并有权提前收回贷款。5.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：_

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