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文档简介

2025年住宅小区共有部位买卖合同样本甲方（出卖方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（买受方）：____地址：____联系人：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的住宅小区共有部位进行买卖，达成以下协议：一、共有部位基本情况1.1共有部位位于____住宅小区，包括____栋楼，具体部位为____层至____层，共计____平方米。1.2甲方拥有上述共有部位的合法产权，并保证该共有部位不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的共有部位，双方约定买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将买卖款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方开具正规发票。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将共有部位交付给乙方。3.2乙方在接收共有部位时，应进行现场验收，确认共有部位的实际状况与合同约定相符。____个工作日内予以整改。四、权利与义务4.1甲方应保证共有部位的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。4.2乙方在购买共有部位后，应按照甲方提供的物业管理规定进行使用，不得擅自改变共有部位的用途。4.3甲方应在合同约定的交付期限内，将共有部位交付给乙方。如因甲方原因导致交付期限延迟，甲方应承担违约责任。4.4乙方在支付买卖款项后，应按照约定用途使用共有部位，并承担相应的物业管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按照约定交付共有部位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3若乙方未能按照约定支付买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖方）：_

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