地下车库购销合同

地下车库购销合同合同编号：__________甲方（售方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（购方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、车库概述1.1车库位于：________________1.2车库面积：________________平方米1.3车库使用性质：________________1.4车库产权情况：甲方应保证车库的产权清晰、无纠纷，并承担由此产生的一切法律责任。二、购销价格及支付方式2.1乙方购买甲方地下车库的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式为：一次性支付/分期支付（请在选项后打勾确认）。一次性支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将全部购车款支付给甲方。（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应在____年____月____日前支付。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将车库交付给乙方。3.2乙方应对车库进行验收，确认车库符合本合同约定的条件。如乙方对车库有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，按照乙方提出的异议进行整改。四、售后服务4.1甲方应保证车库的质量，确保车库在交付后____年内无重大质量问题。4.2甲方应在售后服务期内，对车库进行定期检查，确保车库的正常使用。4.3乙方在售后服务期内，如发现车库存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未能按照约定时间交付车库，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付购车款，每逾期一日，应向甲方支付购车款总额的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（售方）：________________乙方（购方）：________________签订日期：____年____月____日甲方（售方）签字/盖章：____________乙方（购方）签字/盖章：____________见证人（如有）：____________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确认车库的产权清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，确保交易安全。2.合同主体：甲方（售方）与乙方（购方）均需具备相应的民事权利能力和民事行为能力，若为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或组织机构代码证。3.车库描述：车库的位置、面积、使用性质等信息应准确无误，必要时可附上车库平面图或其他相关资料。4.价格及支付：购销价格应明确，支付方式、时间和金额应具体约定，避免日后发生纠纷。5.交付与验收：交付车库时应进行详细验收，确保车库符合约定的质量和状态。6.售后服务：双方应明确售后服务的内容、期限及责任。7.违约责任：应明确违约责任，包括违约金的具体计算方式。8.争议解决：合同应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如遇权属不清，应通过查询不动产登记簿、审查相关权属证明等方式解决。2.支付争议：如发生支付争议，可通过协商或法律途径解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.质量问题：如验收不合格或发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.违约处理：如一方违约，另一方有权按照合同约定的违约责任条款追究责任。法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.权利瑕疵：指权利存在某种缺陷或瑕疵，可能导致权利行使受到限制或不能行使。4.仲裁：指当事人双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并作出对双方均有约束力的裁决。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理并作出判决。6.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。7.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：地下车位作为商业用途，例如租赁给商家作为仓库或临时展销场所。“若乙方将车库用于商业用途，应提前通知甲方，并确保使用过程中不影响车库的结构安全和周边环境。如需进行装修或改动，必须得到甲方书面同意，并遵守相关法律法规。”2.场合：地下车位作为共享车位，用于共享出行服务。“若乙方将车库作为共享车位使用，应确保使用符合相关政府规定，且不得影响其他车位用户的正常使用。乙方应负责车库内共享车辆的管理，并承担由此产生的所有责任。”3.场合：车库位于居民区内，需要考虑噪音和安全管理。“乙方在使用车库时，应采取措施降低噪音，避免影响居民生活。同时，乙方应遵守小区的物业管理规定，配合物业进行安全管理，确保车库使用安全。”合同所需附件列表：1.车库产权证明文件2.车库平面图3.双方营业执照或身份证复印件4.车库使用性质的相关证明（如商业用途许可等）5.支付凭证或转账记录6.售后服务协议或保修卡7.其他双方认为有必要提供的文件和资料嘿，咱们得想一下，如果这个地下车位不仅仅是停车用，万一将来你想用来做点小生意，或者搞个共享车位啥的，那咱们合同里就得特别注明一下。比如：要是用来做仓库或者临时展示，得提前跟我说一声，还得保证不影响车位的结构，别搞得太乱。如果你想搞共享车位，那得符合政府的规矩，