房产股权买卖合同范本

房产股权买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________1.3房产性质：__________1.4房产权属证书编号：__________二、股权比例及交易金额2.1甲方持有该房产的股权比例为：_____%。2.2乙方购买甲方持有的股权比例为：_____%。2.3交易金额：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的股权。三、支付方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付给甲方指定的账户。3.2支付方式为：现金、转账或双方协商的其他支付方式。四、股权转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所持有的房产股权过户至乙方名下。4.2过户费用由____方承担。4.3乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。五、双方权利与义务5.1甲方应保证所出售的股权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料。5.3乙方应按照约定支付交易金额，并承担过户费用。5.4乙方在购买股权后，享有该房产的相应权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_____%。6.2任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________甲方（出卖方）：__________（签字/盖章）乙方（买受方）：__________（签字/盖章）见证人：__________（签字/盖章）特此说明，本合同为范本，具体内容需根据双方实际情况填写。双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，并在充分了解合同内容的基础上进行签订。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷或抵押、查封等情况。2.合同主体：确认甲乙双方的合法身份，甲方作为出卖方应具有房产的所有权或处置权，乙方作为买受方应具备相应的购买能力。3.交易金额：双方应明确交易金额，并在合同中以大写及小写两种形式明确记录，避免日后产生纠纷。4.支付方式：明确支付方式和期限，确保资金的合法、安全转移。5.过户手续：双方应明确过户手续的办理流程及费用承担，按照相关法律规定办理过户手续。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应通过法律途径解决，如协商不成，可诉诸法院。2.支付问题：若乙方未按约定支付交易金额，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.过户障碍：若过户过程中出现障碍，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。4.违约处理：一旦违约情况发生，守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房产的所有权或其他物权，即对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权或其他权利从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行的处理和解决。6.合同生效：指合同在满足法定条件和双方约定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产分割时，多位继承人中的一方愿意将继承的房产股权转让给其他继承人或者第三方。“若甲方所持股权来源于遗产继承，甲方应确保其出售的股权合法、有效，且已履行相关继承手续。乙方在购买前有权要求甲方提供完整的继承法律文件，包括但不限于继承证明、法院判决书等。若因甲方继承权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：房产作为夫妻共同财产，在离婚时一方愿意将股权出售给另一方或者第三方。“若甲方所持股权涉及夫妻共同财产，甲方应确保已取得另一方的合法授权或法院的分割判决。乙方在购买前有权要求甲方提供离婚协议或法院判决书等相关文件。若因甲方未取得合法授权导致合同无效，甲方应承担全部责任。”3.场合：房产为家族企业资产，股权出售涉及家族利益分配。“甲方应确保出售的股权不违反家族企业内部的任何协议或规定。乙方在购买前有权要求甲方提供家族企业内部的同意书或授权书。若因甲方未遵守家族企业内部规定导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身