出租合同书(生产车间)

出租合同书（生产车间）合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车间概述1.1车间地址：__________1.2车间面积：__________平方米1.3车间用途：生产车间1.4车间设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条车间交付及验收4.1甲方应在合同生效之日起______日内将车间交付给乙方使用。4.2乙方应对甲方交付的车间进行验收，确认车间设施完好无损。如有损坏，乙方应在验收期内提出，甲方应在______日内修复或更换。第五条车间使用及维护5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用车间，不得擅自改变车间用途。5.2乙方应爱护车间设施，保持车间卫生，确保车间安全。5.3乙方在租赁期间，如需对车间进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。5.4乙方不得在车间内从事违法经营活动，不得将车间转租或出借给他人。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证车间产权清晰，无权属争议。6.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用车间。6.3甲方有权对乙方使用车间的情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。6.4甲方在合同期内不得随意提高租金，如需提高租金，应提前______个月通知乙方，双方协商一致后可进行调整。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途使用车间。7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。7.4乙方在租赁期满后，应将车间恢复原状，如有损坏，应按甲方要求赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。8.3乙方擅自改变车间用途、转租或出借车间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址等基本信息准确无误。2.车间描述详细：对车间地址、面积、用途及设施进行详细描述，并附上附件一以明确车间设施状况。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。4.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.交付与验收：规定交付日期和验收流程，确保车间交付时的状态符合约定。6.使用与维护：明确乙方对车间的使用要求和维护义务。7.甲方权利与义务：甲方应保证车间产权清晰，协助乙方办理手续，并监督车间使用。8.乙方权利与义务：乙方应按时支付租金，遵守法律法规，合法经营。9.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿。10.争议解决：规定争议解决的方式和地点。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有产权，将车间出租给他人的主体。承租方：指租赁他人车间进行使用和经营活动的主体。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁开始和结束的期限。租金：承租方因使用出租方车间而支付的对价。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若乙方计划在车间内进行特殊化学品生产，可能对环境和安全有特殊要求。“乙方在使用车间期间，必须遵守国家有关化学品生产的安全规定和环保法规。乙方应定期进行安全检查，并采取必要的防护措施，确保生产活动不对环境造成污染，不对周边人员造成伤害。”2.应用场合：若车间位于工业区，乙方计划进行夜间生产。“乙方进行夜间生产时，应确保所有生产设备和工艺符合噪音和光污染的相关标准。如因夜间生产给周边带来不便，乙方应采取相应的降噪和减光措施。”3.应用场合：若乙方计划在车间内举办培训或研讨会等活动。“乙方在车间内举办培训或研讨会等活动时，应提前通知甲方，并确保活动内容和人数符合车间容纳标准，不影响甲方和其他承租方