房地产开发合同的核心亮点：绿色建筑

房地产开发合同的核心亮点：绿色建筑合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法拥有本项目开发权的房地产开发企业，乙方为具备相应资质的绿色建筑咨询企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方为本项目提供绿色建筑咨询及技术服务事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目投资总额：_______第二条绿色建筑要求2.1甲方承诺按照国家绿色建筑评价标准，将本项目打造成绿色建筑项目。（1）绿色建筑策划与设计；（2）绿色建筑材料与设备选型；（3）绿色建筑施工与监理；（4）绿色建筑运营与维护。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照国家及地方相关法律法规，负责办理本项目开发所需的一切手续；（2）甲方应按照乙方提供的绿色建筑咨询及技术服务方案，积极推动本项目的绿色建筑实施；（3）甲方应按时支付乙方咨询费及技术服务费；（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照国家绿色建筑评价标准，为本项目提供专业、高效的绿色建筑咨询及技术服务；（2）乙方应确保绿色建筑咨询及技术服务质量，对所提供的服务承担相应责任；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露本项目相关信息；（4）乙方有权拒绝甲方违反国家法律法规及绿色建筑标准的要求。第四条费用与支付4.1甲方应支付乙方咨询费及技术服务费，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付乙方咨询费及技术服务费的时间为_______。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，对方有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方主体资格：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保双方具备合法的主体资格。2.明确项目要求：合同中应详细描述项目的基本信息、绿色建筑标准以及双方在项目中的权利和义务。3.费用支付：明确咨询费及技术服务费的金额、支付时间及方式，确保双方的权益。4.违约责任：合同中应规定双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式等。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。6.合同生效及解除：明确合同生效条件、解除合同的条件和程序。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，对出现的问题及时协商解决。2.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金。3.争议解决：如协商不成，可按照合同约定的方式解决争议，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，使合同无法继续履行，经双方协商一致或法定程序终止合同的行为。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。5.民事法律责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若项目位于生态环境敏感区域，比如自然保护区附近。“第__条环保特别条款：甲方应确保项目施工和运营过程中，采取有效措施保护周边生态环境，不得对自然保护区造成负面影响。乙方将提供专业的环保咨询，协助甲方制定并实施环保措施。”2.场合：若项目涉及历史文化遗产保护。“第__条文化遗产保护条款：甲方在项目开发过程中，应严格遵守有关历史文化遗产保护的法律法规，确保施工不影响文化遗产的完整性和安全性。乙方将提供专业建议，协助甲方在设计和施工中融入文化遗产保护措施。”3.场合：若项目计划使用可再生能源技术。“第__条可再生能源利用条款：甲方承诺在项目中优先使用太阳能、风能等可再生能源技术。乙方将提供可再生能源利用的咨询和技术支持，确保项目达到绿色建筑的高标准。”合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：甲乙双方资质证书复印件3.附件三：项目规划许可证复印件4.附件四：绿色建筑评价标准相关文件5.附件五：项目设计图纸和技术规格书6.附件六：项目预算和费用支付计划7.附件七：环保评估报告8.附件八：文化遗产保护方案9.附