商业用地使用权转让合同范本

商业用地使用权转让合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：_____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：_____________第一条标的物情况1.1标的物位置：__________市（地区）__________区（县）__________街道（镇）__________号。1.2土地使用权类型：商业用地。1.3土地使用权面积：______平方米。1.4土地使用权取得方式：出让/划拨。1.5土地使用权使用期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物的使用权，转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付转让价款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：第一期货款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥____元，支付时间为本合同签订之日起______日内。第二期货款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥____元，支付时间为______。……（3）其他支付方式：______。第三条转让手续（1）标的物的土地使用权证书；（2）标的物的相关权属证明文件；（3）甲方与相关部门签订的出让合同或划拨文件；（4）其他与标的物有关的文件。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款。3.3甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起______日内，将标的物的土地使用权过户至乙方名下，并办理相关手续。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取转让价款；（2）按照本合同约定办理土地使用权过户手续；（3）本合同约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）保证标的物的土地使用权合法、有效；（2）保证标的物不存在任何权属纠纷；（3）按照本合同约定办理土地使用权过户手续；（4）本合同约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定取得标的物的使用权；（2）按照本合同约定支付转让价款；（3）本合同约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）按照本合同约定接收标的物的使用权；（3）本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。5.2甲方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续的，应承担______的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未能按照本合同约定支付转让价款的，应承担______的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利清晰：确保甲方为标的物土地使用权的合法拥有者，且不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。2.文件齐全：甲方需提供完整的土地使用权证书和相关权属证明文件，乙方应仔细审核这些文件的真实性和合法性。3.价格明确：双方应明确转让价款及支付方式，并在合同中详细约定。4.过户手续：甲方需在约定时间内将土地使用权过户至乙方名下，并办理相关手续。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.协商：在出现争议时，双方应尝试协商，以达成一致意见。2.诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：标识合同唯一性的编号，用于区别其他合同。2.转让方（甲方）：拥有土地使用权并拟将使用权转让给他方的当事人。3.受让方（乙方）：接受并购买土地使用权的一方。4.标的物：合同中双方交易的对象，即商业用地使用权。5.土地使用权证书：证明土地使用者拥有该土地使用权的法律文件。6.权属证明文件：证明标的物权属状况的文件，包括土地使用权证书、出让合同等。7.出让/划拨：土地使用权取得的方式，出让是指通过购买方式取得土地使用权，划拨是指政府无偿或低价将土地使用权赋予特定单位或个人。8.违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷如何解决的方式。10.法律效力：合同在符合法律规定条件下具有的法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市更新项目中的商业用地转让“甲方应确保标的物所在区域的城市更新规划已经得到相关部门的批准，且甲方应协助乙方了解和遵守该规划中的各项要求，包括但不限于建筑高度、用途限制等。”2.应用场合：跨国公司在中国设立分支机构的商业用地购买“甲方应提供标的物所在地的商业环境分析报告，以帮助乙方更好地了解市场情况。同时，甲方应协助乙方处理与当地政府及相关部门的沟通事宜，确保乙方顺利开展业务。”3.应用场合：用于开发大型购物中心或商业综合体的商业用地转让“甲方应提供标的物周边的交通状况报告，并在转让过程中协助乙方进行项目规划和设计，以确保项目符合当地规划要求，并最大化利用土地价值。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.标的物所在地的城市更新规划文件5.商业环境分析报告6.交通状况报告7.项目规