购房合同含担保人条款

购房合同含担保人条款合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____乙方（买方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______1.5房屋结构：_______二、房屋价格与付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金，定金支付后不得退还。（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内。（3）乙方支付余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定的付款方式支付房款。4.2乙方应按照本合同约定的期限支付房款，逾期未付的，应承担逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额的_______%。4.3乙方应遵守国家有关房屋管理的规定，合理使用房屋。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照本合同约定的期限交付房屋。5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。六、担保人权利与义务6.1丙方作为担保人，对乙方履行本合同约定的付款义务承担担保责任。6.2丙方应在乙方逾期付款时，按照本合同约定的方式承担担保责任。6.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，计算方式为：违约金额的_______%。7.2甲方逾期交付房屋的，应承担逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×_______%。7.3乙方逾期支付房款的，应承担逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，合同签订后立即生效。9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保人（丙方）：____签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙丙三方的权利与义务，包括但不限于房屋交付、房款支付、过户手续办理等。2.违约责任：各方应遵守合同约定，一旦出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.担保条款：担保人丙方的担保责任应明确，包括但不限于担保金额、担保期限及追偿权。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以保障各方合法权益。5.合同生效：合同签订后，各方应按照约定履行义务，合同即告生效。解决办法：1.协商解决：各方在履行合同过程中，如遇纠纷，应采取协商方式解决。2.调解解决：如协商无果，可寻求第三方调解机构协助解决纠纷。3.诉讼解决：如调解仍无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（卖方）：指房屋出卖方，即拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.乙方（买方）：指房屋购买方，即购买房屋的一方。4.担保人（丙方）：指为保障主合同履行，对主合同债务承担履行保证责任的一方。5.定金：指当事人为担保合同履行，预先支付给对方的一定数额的货币。6.首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔房款。7.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.担保责任：指担保人对主合同债务承担的履行保证责任。9.追偿权：指担保人在履行担保责任后，向主债务人追偿已履行部分的权利。10.合同生效：指合同当事人达成协议，自合同成立时起，合同对当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋作为家庭遗产分配时的购买“若甲方出售的房屋涉及家庭遗产分配，甲方应确保所有继承人已达成一致意见，并已依法完成遗产分配手续。若因遗产分配问题导致交易，甲方应承担相应责任。”2.场合：房屋用于投资或出租“乙方购买该房屋用于投资或出租时，应遵守当地房地产租赁管理相关法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应确保房屋租赁合同不得违反本合同的约定。”3.场合：房屋作为婚后共同财产“若乙方购买该房屋作为婚后共同财产，乙方应确保其配偶对本合同的知情并同意，必要时需提供配偶的书面同意书。若因乙方配偶不同意导致交易，乙方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权