版商业房产租赁合同范本

版商业房产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________身份证号：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________身份证号：________________第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米（平方米）1.3房产性质：商业房产1.4房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用证等相关权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条房产交付及使用4.1甲方应在合同生效后______日内将房产交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方提供的房产现状进行使用，不得擅自改变房产结构及用途。4.3乙方在使用期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责房产的维修及保养，确保房产的正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。5.3乙方在使用过程中，因使用不当造成房产损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房产转让及抵押6.1在租赁期间，甲方不得将房产转让、抵押给第三方，如发生上述情况，乙方有权解除合同。6.2乙方在租赁期间，不得将房产转租、转借给他人使用，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方未能按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为______元/日。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条合同解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动；（3）乙方将房产转租、转借给他人使用。（1）甲方未按约定交付房产；（2）甲方违反本合同约定，将房产转让、抵押给第三方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属证明：甲方需向乙方提供房产证、土地使用证等权属证明，确保房产的合法性。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，双方应遵守约定的租赁期限。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需支付滞纳金。4.房产交付与使用：甲方应按期交付房产，乙方应按房产现状合理使用，不得擅自改变结构和用途。5.维修与保养：甲方负责房产的维修和保养，乙方应合理使用并承担因使用不当造成的维修费用。6.转让与抵押：甲方在租赁期间不得转让或抵押房产，乙方不得转租或转借。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。8.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律法规。城市房地产管理法：指规范城市房地产开发、交易、登记、租赁等行为的法律法规。权属证明：指证明房产所有权、土地使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用证。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应支付给债权人的逾期罚金。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议，提前终止合同效力的行为。诉讼：指当事人向法院提起的请求司法审判的行为，以解决民事、刑事等纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业房产内开设一家特色餐厅。补充条款：为了确保餐厅运营顺利，甲方应协助乙方办理相关的商业许可和消防安全审批手续。乙方需保证在经营过程中遵守食品安全法规，并定期进行卫生检查。2.场合：乙方计划将商业房产作为教育培训机构的授课场所。补充条款：乙方应在租赁期间内确保培训机构的教学秩序，不得影响周围环境和居民的生活。甲方应保证房产的隔音效果，以减少对周边环境的影响。3.场合：乙方计划在租赁的商业房产内举办各类文化活动。补充条款：乙方应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意后方可举办。乙方应确保活动安全，并承担由此产生的一切责任。4.场合：乙方计划在房产内设立一家小型诊所或医疗服务点。补充条款：乙方需取得相关的医疗执业许可，并保证医疗服务质量。甲方应协助乙方处理与医疗设施安装相关的建筑改动。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙