全款购房合同样本

全款购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.5房屋用途：________________1.6土地使用权性质：________________1.7土地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式为一次性全款支付，支付时间为本合同签订之日起_______日内。2.3乙方支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，否则视为房屋符合约定条件。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的维护、保养责任。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房屋总价款；（2）有权要求乙方按照约定支付房屋总价款；（3）有权要求乙方履行合同约定的其他义务。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定向乙方交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买甲方房屋；（2）要求甲方按照约定交付房屋；（3）要求甲方履行合同约定的其他义务。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房屋总价款；（2）按照约定验收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并支付违约金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。甲方需确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。乙方在支付全款前应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、质量、周边环境等。甲乙双方应严格按照合同约定的交付和支付时间履行义务。在房屋交付过程中，乙方应进行详细验收，确保房屋符合合同约定。如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，并妥善保管。2.解决办法：若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求支付违约金或解除合同，并要求退还已支付款项。关键词语的法律名词解释：权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在缺陷或不完整的情况，如房屋已被抵押或存在争议。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。违约金：指合同一方因违约而应向另一方支付的赔偿金，其数额可以是固定的金额或合同金额的一定比例。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过司法手段解决争议。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同进行修改而签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据约定或法律规定开始产生法律效力的时间点。嘿，咱们来聊聊这份全款购房合同的一些特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。买房嘛，总有一些特殊情况需要考虑，让它更符合实际情况，也更贴心一些。1.场合：买方为共有产权情况补充条款：如果买方是多人共有产权，可以添加："若乙方为多人共有产权，乙方应授权其中一位代表签署本合同，并确保所有共有产权人对此合同条款无异议，且在合同签订后，乙方应在本合同规定的时间内提供所有共有产权人的身份证复印件及授权委托书。"2.场合：买方希望进行装修改造补充条款：如果买方打算对房屋进行装修，可以加上："乙方在购房后进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并确保装修活动不影响房屋结构安全。同时，甲方应提供必要的建筑图纸及房屋结构相关信息，以便乙方合理规划装修方案。"3.场合：卖方房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋目前处于出租状态，可以写明："甲方应在本合同签订前告知乙方房屋租赁情况，并确保在房屋交付给乙方时，租赁合同已终止或乙方同意继续履行租赁合同。"4.场合：买方要求提供环保承诺补充条款：如果买方关心房屋的环保情况，可以增加："甲方承诺房屋在交付前未使用过违禁装修材料，且保证房屋的室内空气质量符合国家环保标准。若乙方在入住后发现有环保问题，甲方应承担相应责任。"合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.房屋质量保证书（如有）6.租赁合同（