家庭不动产赠与合同模板

家庭不动产赠与合同模板合同编号：__________甲方（赠与人）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（受赠人）：_________身份证号：_________住址：_________第一条赠与财产1.1甲方赠与的不动产位于：_________，房产证编号：_________，房屋建筑面积：_________平方米，土地使用权面积：_________平方米。1.2甲方保证赠与的不动产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对该不动产享有完全的处分权。第二条赠与条件2.1乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在合同生效后，按照甲方的意愿合理使用该不动产。2.2乙方承诺在合同生效后，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的名誉、隐私等权益。第三条赠与手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理不动产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方提供的材料，向不动产登记机构申请过户登记，并承担相应的过户费用。第四条赠与财产的交付4.1甲方应在合同生效后_______日内，将赠与的不动产交付给乙方。4.2乙方在接收赠与的不动产后，应妥善保管，并按照甲方的意愿合理使用。第五条权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用赠与的不动产，并有权对乙方的使用情况进行监督。5.2乙方有权按照甲方的意愿合理使用赠与的不动产，并承担相应的管理、维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方在合同生效后，未按照甲方意愿合理使用赠与的不动产，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（受赠人）：_________签字/盖章：_________日期：_________注意事项：1.核实权属：在签订赠与合同前，应确保赠与的不动产产权清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.合法手续：赠与双方需按照法律规定办理不动产过户手续，并确保所有文件齐全、合法。3.明确交付：赠与合同中应明确不动产交付的时间、地点和方式。4.监督使用：赠与方有权监督受赠方对不动产的使用情况，确保其合理使用。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发现不动产存在权属纠纷，应立即停止赠与行为，并寻求法律援助。2.手续不全：若过户手续不全，应及时补充相关材料，必要时寻求专业律师协助。3.使用争议：如受赠方未合理使用不动产，赠与方可以要求改正或解除合同，并要求赔偿损失。4.违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可提起诉讼。关键词语的法律名词解释：赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。处分权：指财产所有者依法对自己的财产进行处置的权利。过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。损失赔偿：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应向对方支付的赔偿。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决争议。调解：指由第三方协助，促使双方达成和解协议，解决争议。诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。1.父母给子女的婚房赠与特殊场合：小两口要结婚了，父母打算把一套房子作为新婚礼物送给他们。补充条款：父母可以在合同中增加一条，比如：“甲方（父母）愿在乙方（子女）结婚之际，将此房产作为对乙方新生活的祝福和支持，赠与乙方。同时，甲方希望乙方能够珍惜家庭，和睦相处，传承家庭美德。”2.子女为父母养老的房产赠与特殊场合：子女为了更好地照顾年迈的父母，打算把一套近家的房子送给父母住。补充条款：可以加上：“乙方（子女）出于对甲方（父母）的孝顺和关怀，将此房产赠与甲方，以保障甲方晚年生活的舒适与便利。乙方承诺在甲方有需要时，提供必要的支持和帮助。”3.兄弟姐妹之间的房产赠与特殊场合：哥哥或姐姐为了帮助弟弟或妹妹解决住房问题，决定赠送一套房子。补充条款：可以写上：“甲方（哥哥/姐姐）考虑到乙方（弟弟/妹妹）的住房需求，出于手足之情，决定无偿赠与此房产。双方应保持家庭和睦，相互扶持。”合同所需要的附件列表：1.甲、乙双方的身份证复印件2.不动产房产证复印件3.不动产土地使用证复印件（如有）4.房产评估报告