房屋租赁与销售合同样本

房屋租赁与销售合同样本合同编号：__________一、双方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、房屋信息1.房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/街道_______号，房屋所有权证编号为_______。2.房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊建筑面积为_______平方米。3.房屋结构：_______，房屋性质：_______。4.房屋设施设备情况：详见附件一。三、租赁事项1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金：乙方每月支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.租金调整：租赁期间，如甲方需调整租金，应提前_______个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。5.水电费、物业费、网络费等相关费用由乙方承担。6.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担维修、养护责任。四、销售事项1.甲方同意在租赁期满后，将房屋出售给乙方。2.房屋销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.乙方应在租赁期满前_______日内向甲方支付购房款。4.乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。五、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未能按约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。3.乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的_______%。4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋用途、结构或破坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方信息：确保合同中双方的全称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便于合同的履行和后续的沟通。法律名词：合同主体、法定代表人2.详细房屋信息：房屋的地址、所有权证编号、建筑总面积、结构、性质等信息需详细准确，避免纠纷。法律名词：标的物、不动产登记3.租赁期限与租金：明确租赁期限、租金金额、支付方式及调整机制，保障双方权益。法律名词：租赁期限、租金、支付方式4.销售事项：约定房屋销售价格、购房款支付时间及过户手续，确保交易顺利进行。法律名词：销售合同、购房款、过户手续5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式，促使双方履行合同。法律名词：违约责任、违约金6.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中的纠纷能够得到妥善处理。法律名词：争议解决、诉讼解决办法：1.协商解决：双方应积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中的问题。法律名词：协商、和解2.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。法律名词：补充协议、合同变更3.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。法律名词：诉讼、法院关键词语法律名词解释：1.合同主体：指合同中具有权利和义务能力的自然人、法人或其他组织。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.标的物：合同中双方权利义务所指向的对象。4.不动产登记：指房屋、土地等不动产的权属登记。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间。6.租金：指乙方支付给甲方使用房屋的报酬。7.支付方式：指乙方支付租金的方式。8.违约责任：指双方违反合同约定所应承担的法律责任。9.违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。11.补充协议：指双方在原合同基础上签订的，对原合同内容进行补充的协议。12.合同变更：指双方对原合同内容进行修改或补充的行为。13.诉讼：指依法向法院提起的，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。14.法院：指依法设立的，独立行使审判权的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于创业办公补充条款：考虑到乙方可能将房屋作为办公场所，双方可约定：“乙方在使用房屋期间，应确保其经营活动合法合规，不得影响房屋的结构安全及周围环境的安宁。若乙方需进行装修或安装特殊设备，应提前向甲方提出申请，并在甲方同意后方可进行。”2.场合：房屋作为家庭居住补充条款：考虑到乙方可能将房屋作为家庭居住，双方可约定：“乙方在居住期间，应爱惜房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。甲方应确保房屋在交付时符合居住标准，如有必要，甲方应负责进行必要的维修和保养。”3.场合：房屋用于教育培训补充条款：若乙方计划将房屋用作教育培训场所，双方可约定：“乙方在使用房屋进行教育培训活动时，应确保活动不扰民，不影响周边环境，并遵守相关法律法规。同时，乙方应采取适当措施保障学员的人身安全。”4.场合：房屋用于短期租赁或民宿经营补充条款：若乙方计划短期租赁或经营民宿，双方可约定：“乙方在进行短期租赁或民宿经营时，应确保遵守当地关于民宿经营的相关规定，并负责处理由此产生的所有相关事宜，包括但不限于客人的安全、噪音控制等。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单这个清单会详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器等，确保双方对房屋的现状有清晰的了解。2.附件二：房屋平面图提供一份房屋的平面图，有助于双方了解房屋的结构和布局。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括支付日