办公大厦停车场委托运营合同

办公大厦停车场委托运营合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方对办公大厦停车场进行日常运营管理，包括但不限于停车场的规划、停车服务、安全保障、环境卫生、设施维护等。1.2乙方在委托运营期间，应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的相关规定进行管理。二、委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商签订新的委托运营合同。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，向停车场的使用者收取停车费用。停车费用标准由双方协商确定，并在合同附件中明确。3.2乙方应按月向甲方支付停车费用收入的一定比例作为管理费用，具体比例由双方协商确定，并在合同附件中明确。3.3甲方应在收到乙方支付的停车费用和管理费用后，向乙方开具相应的发票。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定收取停车费用和管理费用。4.2乙方应保证停车场的正常运营，确保停车场设施完好，发现问题及时维修。4.3乙方应负责停车场的安全保障工作，确保停车场内的车辆和人员安全。4.4乙方应负责停车场的环境卫生工作，保持停车场清洁卫生。4.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行职责。5.2甲方应协助乙方解决停车场运营过程中遇到的问题。5.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方管理费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方主体：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。2.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于停车场的管理、费用收取、安全保障、环境卫生等方面。3.费用及支付方式：合同中应详细约定停车费用标准、管理费用比例及支付方式，确保双方在费用支付上无异议。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金计算方式等。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将停车场运营管理的权利和义务委托给乙方，乙方在委托范围内代表甲方行使权利和承担义务。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定，导致合同不能履行或者不能完全履行。3.违约金：指双方在合同中约定的，一方违约时向另一方支付的赔偿金。违约金是一种违约责任承担方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或者不可抗力等原因，经双方协商一致或者一方行使解除权，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：办公大厦停车场位于商业繁华区域，节假日及特殊活动期间停车需求激增。补充条款：若遇国家法定节假日或大厦举办大型活动导致停车场使用需求激增，乙方应提前制定应急预案，合理调配资源，确保停车场秩序井然。必要时，双方可协商调整停车费用标准，以应对特殊时期的停车需求。2.场合：办公大厦内有多家企业入驻，企业员工及访客对停车场使用有特殊要求。补充条款：乙方应根据不同企业的特殊需求，为企业员工及访客提供定制化的停车服务。如需为企业提供预留车位、VIP服务等，双方应签订相关补充协议，明确服务内容、费用及支付方式。3.场合：停车场内设有充电桩，为新能源车辆提供充电服务。补充条款：乙方应负责充电桩的日常维护与管理，确保充电桩的正常使用。对于使用充电桩的新能源车辆，乙方应提供便利的停车及充电服务，并根据实际情况合理收取充电费用。合同所需附件列表：1.附件一：停车场平面图及设施清