房产继承合同书模板

房产继承合同书模板合同编号：__________甲方（继承人）：____________________身份证号：____________________住址：____________________乙方（被继承人）：____________________身份证号：____________________住址：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产性质：____________________第二条继承事项2.1甲方作为乙方的唯一合法继承人，依据我国《继承法》的规定，有权继承乙方遗留的房产。2.2甲方承诺在合同生效后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。第三条权利与义务3.1甲方有权在合同生效后，按照我国相关法律法规的规定，享有该房产的所有权、使用权、收益权等合法权益。3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，承担该房产的维修、养护、物业管理等费用。3.3甲方应保证在合同生效后，不得将该房产用于非法用途，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第四条房产过户手续4.1甲方应自合同生效之日起_______日内，向我国相关行政机关申请办理房产过户手续。（1）本合同原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）乙方死亡证明；（4）其他相关材料。第五条合同的生效、终止与解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方办理完成房产过户手续之日终止。5.2在合同有效期内，如甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。6.2甲方未按照约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（继承人）：____________________签名/盖章：____________________日期：____________________乙方（被继承人）：____________________签名/盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________签名/盖章：____________________日期：____________________注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应核实对方的身份信息，确保合同主体合法。2.合同中的房产信息应与房产证上的信息一致，确保房产描述准确无误。3.合同中应明确甲乙双方的权利和义务，防止日后产生纠纷。4.合同中的违约责任应具体明确，包括违约金金额和计算方式。5.合同签订时，建议有见证人在场，以确保合同的有效性和公正性。6.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，及时办理房产过户手续。7.如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同内容的完整性。解决办法：1.若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.继承人：指按照法定继承顺序或者遗嘱指定，有权继承被继承人遗产的人。2.被继承人：指死亡后留下遗产，需要由继承人继承的人。3.过户：指将房产的所有权由一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致意见的书面协议。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。7.见证人：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证，以确保合同真实、合法的人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部房产继承，成员间关系和睦，希望简化流程，减少纠纷。补充条款：考虑到家庭和谐，甲乙双方同意在合同中增加一条：“甲乙双方应本着亲情和睦的原则，共同协助办理过户手续，并尽量减少不必要的外部干预和纠纷。”2.场合：继承人不在同一个城市，需要远程办理继承事宜。补充条款：甲方因居住地距离较远，不便亲自办理过户手续，双方同意增加一条：“甲方可以授权第三方代理人办理过户事宜，授权书应明确代理人的权限和期限。”3.场合：继承的房产涉及未成年子女的份额，需要特别考虑其利益。补充条款：鉴于房产中包含未成年子女的份额，双方同意增加一条：“甲方在办理过户手续时，应确保未成年子女的合法权益不受侵害，并按法律规定为其设立监护账户。”4.场合：房产涉及共有情况，需要考虑其他共有人的意见。补充条款：若房产为共有财产，双方同意增加一条：“甲方在办理过户手续前，应取得其他共有人的书面同意，并保证其他共有人的合法权益不受影响。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房产证复印件3.乙方死亡证明书4.继承关系证明文件（如户口簿、出生证明等）5.授权委托书（如有授权第三方代